美国房产证样本

房产证办理流程：　　一、提供所需材料　　二、进行产权登记　　三、契税税率及缴款书的办理　　1.提供户主身份证复印件。　　2.提供销售发票复印件(带原件校验)。　　3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。　　四、注意事项：保证合同�p发票�p测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞�p各项数据�p日期等一致无误。　　房产证办理所需材料：　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。　　2.商品房销售统一发票原件。　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。　　(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)　　4.完税凭证(契税缴款书)。　　5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。　　②婚姻证明复印件(带原件校验)　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章　　⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。　　①身份证复印件(带原件校验)　　②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)　　③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理　　购房者在异地则到公证处办理　　购房者在国外则到大使馆办理　　⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。　　房产证办理所需费用：　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本　　其它房产建筑面积500(含500)�O以下的每宗200元，500~1000�O的为300元，1000~2000�O的为500元，2000~5000�O的为800元，5000�O以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：　　1、商品房　　契税――1.5%(非普通住宅3%)　　印花税――0.1%　　营业税――如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。　　2、房改房　　契税(同上)　　印花税(同上)　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户　　3、经济适用房　　契税(同上)　　印花税(同上)

美国房屋产权证

房产证可以找人代办，比如开发商。

美国的房产证是什么样子的?

通常没有房产证，很难证明房屋产权属于谁的，购房合同是一个证明文件。尽量办理房产证。

房产证办理流程：

一、提供所需材料。

二、进行产权登记。

三、契税税率及缴款书的办理。

1.提供户主身份证复印件。

2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

房产证办理所需材料：

1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4.完税凭证(契税缴款书)。

5.⑴购房人已婚。

①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

②婚姻证明复印件(带原件校验)。

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。

①身份证复印件(带原件校验)

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本

英国房产证样本

房屋产权方面

在中国，土地是国家所有的，买房屋买的只是房屋土地的70年使用权（也有30年产权的）。而在英国，买家买了房屋之后，就拥有了房屋土地的性产权和使用权。

新房和二手房

与国内不同的是英国房市上95%以上都是旧房，新建的房子占少数。英国当地人买新房来住的几乎是零。可能会买新房用于出租，但自己住的非常少。在英国越老的房子越值钱。

和使用实用面积计价

就英国物业来说，所有房产均为交房，厨卫家电配齐，而中国交房标准是毛坯房；英国购房报价均以实用面积计算，而中国是以建筑面积计算。

建筑特色

英国的房子基本上每个房子都有自己的特色。相对来说选择性比国内高了很多。使某个小镇既破又不发达，也会有过百万英镑以上非常高档的房子。

美国签证房产证明

外国人来中国工作如何办理工作签证需要以下几步：

第一步：办就业许可

第二步：获得工作邀请函

第三步：携带就业许可和工作邀请函出境，到境外中国使领馆取得1个月工作签证，回到中国

第四步：办就业证

第五步：办1年居留许可

1、《外国人就业许可证书》和《外国人就业证》具体办理程序：

（1）用人单位应在拟聘用外国人来华就业入境之前，先为其申请办理《外国人就业许可证书》；

（2）获准聘用该外国人的用人单位，应凭劳动保障行政部门签发的《外国人就业许可证书》；

（3）获准来中国就业的外国人，应凭劳动部门签发的许可证书、被授权单位的通知签证函电及本国有效护照或能代替护照的证件，到中国驻外使、领馆处申请职业签证；

（4）用人单位应在获得职业签证的外国人入境后十五日内，持有关材料到劳动和社会保障局为该外国人办理《外国人就业证》；

（5）已办理就业证的外国人，应在入境后三十日内，持就业证到公安部门申请办理居留许可。

2、办理《外国人就业许可证书》所需材料：

（1）拟聘用外国人原因的报告（须详细说明聘用理由）；

（2）用人单位工商登记证明或法定登记证明原件及复印件，组织机构代码证原件及复印件。外商投资企业需提供批准证书原件及复印件；

（3）外国人有效护照（签证）复印件；

（4）拟聘用意向书（须包含详细的劳动条款内容）；

（5）拟聘用的外国人工作简历（包括最后一次学习经历），学历证书，从事拟聘用工作的从业资格证明；

（6）拟聘用的外国人健康状况证明原件及复印件；

（7）填写完整的《外国人就业申请登记表》一式2份；

（8）拟聘用的外国人二寸免冠近照2张；

（9）填写完整的《XX市劳动和社会保障局行政许可申请书》1份（须加盖单位公章）。

3、办理《外国人就业证》所需材料：

（1）用人单位办理《外国人就业证》的申请报告（须详细说明聘用理由）；

（2）用人单位工商登记证明或法定登记证明原件及复印件，组织机构代码证原件及复印件。外商投资企业需提供批准证书原件及复印件；

（3）外国人有效护照（签证）原件及复印件；

（4）劳动合同或聘用协议（须明确聘用期限、聘用职位及工作内容、劳动报酬、福利待遇、违约责任等并由双方签字盖章）；

（5）外国人工作简历（包括最后一次学习经历），学历证书，从事拟聘用工作的从业资格证明；

（6）出入境检验检疫部门出具或确认的健康证明原件及复印件（注：出入境检验检疫国际旅行卫生保健中心）；

（7）填写完整的《外国人就业申请登记表》一式2份；

（8）外国人二寸免冠近照3张；

（9）已为该外国人办理的《外国人就业许可证书》原件；

（10）外国（地区）企业常驻代表机构的首席代表、代表还须提供本人有效的《工作证》原件及复印件。办理在用人单位担任副总经理以上职务的人员，须另提供董事会决议和企业章程，不设董事会的，提供企业章程和由法定代表人签字的聘书；

（11）填写完整的《XX市劳动和社会保障局行政许可申请书》1份（须加盖单位公章）。

美国房产证样本图片

·第一步：五证审查　审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。五证是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》·第二步：办理过户登记　办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 ·第三步：办理过户手续　 1、携带身份证、户口本、图章等　 2、交纳手续费、契税、印花税　 3、买卖双方共同办理，因故不能办理，可出具委托书委托代理人代为办理。·第四步：登记申请　1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。　2、所需证件和资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》·第五步：领取房产证　经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 如果本人不在的话，可以写一份代办委托书，在国外办理公证手续，然后由国内的亲戚朋友帮你到房产局办理你的房产证。。。

美国房产证图片

面谈时，出示结婚证、你名义上的房产证原件即可（不需要复印件）。注意的是：面谈开始前，要把所有想递交的材料文件一次放进窗口，领事看不看是他的决定。

美国房产证明

不是，只是连续居住满5年，可以申请永居。

如系涉外婚姻，夫妻团聚申请永久居留证须知

一、申请条件：

凡符合下列条件的外国人，可以申请办理夫妻团聚人员的外国人永久居留证：（1）与中国公民（具有中国常住户籍的）或者在中国获得永久居留资格的外国人结婚的；（2）婚姻关系存续满5年的；（3）在中国连续居留满5年，每年在中国居留不少于9个月；（4）有稳定的生活保障和住所的；

二、申请手续： 1. 提交填写完整的《外国人在中国永久居留证申请表（夫妻团聚人员）》； 2. 交验本人有效护照或者能够代替护照的证件及复印件；3. 提交国内卫生检疫部门出具的健康证明，国外卫生医疗机构出具的《健康证明书》须经我驻外使、领馆认证；4. 提交经我驻外使、领馆认证的国外无犯罪记录证明；5. 提交临时住宿证明或《中华人民共和国外国人居留证》；6. 提交中国籍配偶常住无锡的户籍证明或者外国籍配偶的《外国人永久居留证》；7. 提交中国民政机关出具的结婚证明；国外婚姻机构出具的《结婚证明书》须经我驻外使、领馆认证；8. 提交经公证的申请人的经济来源证明或者配偶的经济担保证明；外国机构出具的上述证明须经我驻外使、领馆认证；9. 提交房屋租赁或产权证明。