外籍人士如何在中国买房

外国人在中国购房，若以现金方式购买，凭护照即可办理；若以商业贷款方式购买，凭护照、在中国居住暂住证、收入证明、婚姻证明即可办理；但护照必须由翻译公司翻译后方可办理过户申请。

无论买方或卖方，在交易过程中由一人是外籍人，在申请权属过户时，必须双方进行买卖公证，公证费：契约价*0.3％；

全国基本差不多一样。

外籍人员如何在国内买房

买受人为外籍人士的，要在合同上同时签署中文与外文的姓名，房屋买卖合同自公证处出具公证书之日生效。

一、买受人办理房屋所有权证所需资料：

1、买受人为港澳台人士的，需提交身份证、港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；

2、买受人为外籍人士的，需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。

二、委托代理人的委托书境外公证的要求

1、台湾人：委托书须经当地公证机构公证后，经海基会传递至海协会，由海协会将公证书递至文书使用地的公证管理协会认证。（注：整个过程需15个工作日左右）

2、香港人：委托书须经大陆司法部门认可的律师公证即可。

3、其他境外人：委托书经委托人所在地公证机构公证后，往中国驻该国领事馆认证即可。

外籍华人怎么在中国买房

2021外籍在上海买房需要符合以下条件:

1、外国人在中国需居住满1年，并且要有中文名和外文名；

2、购房者要提供有效身份证明，如护照、居留证等；

3、购房者要提供外文翻译的中文公证材料或委托书等。此外，如果购房者采用人民币购房，还要提供来源证明。

外籍人士如何在中国买房落户

申请人申请时需如实填写《外国人在中国永久居留申请表》，并提交下列材料：

（一）有效的外国护照或者能够代替护照的证件；

（二）中国政府指定的卫生检疫部门出具的或者经中国驻外使、领馆认证的外国卫生医疗机构签发的健康证明书；

（三）经中国驻外使、领馆认证的国外无犯罪记录证明；

（四）四张二英寸近期正面免冠彩色照片；

（五）本办法规定的其他有关材料。

《外国人在中国永久居留审批管理办法》对于申请居留证有详细的规定，比较长，你可以详细的看下根据《外国人在中国永久居留审批管理办法》有关规定,公安部研究决定,扩大申请在华永久居留外国人工作单位范围,从即日起,在国家认定企业技术中心、国家工程技术研究中心、外商投资研发中心等7类企业、事业单位任职,且符合相关条件的外国人,可申请在中国永久居留。

外国户籍在中国买房

对上海市非上海市户籍居民家庭买房的，需要提供一年以上纳税或社会保险缴纳证明，才可买房!不过要缴纳房产税：对于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，给予优惠：

1)，对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

2)，对持有上海市居住证满三年并在本市工作生活的买房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有上海市居住证但不满三年的买房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有上海市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

外国籍怎么在中国买房

可以。但要遵守买房所在地政府的政策。我记得外籍人在中国买房是有限制的，必须在中国工作生活满一年，必须有固定住所，还得能开出工作或学习的证明等等。见当地政策吧。

外籍人士如何在中国买房子

目前外籍人士购买商品房需要提供申请人的身份证明（护照、暂住证等）、财产证明（包括股票交割清单、车辆行驶证、其他产权证明等等）、首付款凭证等，其证明身份、收入来源的文件均须由中国驻所在国使、领馆出具《认证书》。 　外籍人士可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，付款方式和按揭贷款的各项规定与中国公民基本相同。只不过，在申请按揭贷款时，除了要提供学历证明、结婚证明（已婚）、收入证明，此外还要提供护照。

国外人在中国买房

可以买房，也可以按揭，但现在一般规定按揭必须由本人亲自办理，不可以委托（主要是抵押手续），所以你可以委托他人帮你看房，付首付，签购房合同，但按揭手续一般需要自己回国办理，至少我这里是这样的，前一段我有一个客户在澳大利亚，房管所就不允许委托他人在抵押契约上签字，还是他自己回国签的

外籍人士想在中国买房 需要什么手续?

买房的基本条件：

第一，要在中国内地居住满一年；

第二，除想要购买的房屋外在中国内地没有第二套房产；

第三，所购房产仅用于自用自住。

购房流程：

华侨、港澳台及外籍人士同内地人士在购买商品房的流程上基本类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才能购房。

如果委托他人代理，根据购房者是否在国内又分为两种情况：购房者在国内的，应当提交经国内公证机关公证的委托书及能证明身份的有效证件的复印件；如果购房者当时不在国内的，必须提供有效的经公证、认证的委托书，委托他人代理。委托代理人的权限可为代理购房人向银行借款过程中有关合同公证、抵押登记、保险等有关贷款事宜。

申请贷款：

与国人相同外籍人士在京购房需交纳的各项税费的收费标准与北京市居民一样，而且也可以申请银行住房按揭贷款。只不过，在申请按揭贷款时，他们除了要提供学历证明、结婚证明、收入证明外,还要提供居民身份证或护照。收入证明最好是在京工作单位的证明信或就业证，如果是境外公司的收入证明，则要求做公证；如果是英文证明件，还需同时对翻译件进行公证。虽然贷款成数与国人相同，但银行贷款有多种选择，币种上既可选择外币也可选择人民币。建议外籍人士选择人民币贷款，这样不必操心外币与人民币之间的兑换，更避免了汇率变动的风险。外籍人士贷款利率享受与国人相同的待遇，按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行。

需要注意的是，房地产权属登记机关只使用中文登记权属文件。因此，如果外籍人士购房时提交的证件、文书、名称是外文的，要同时提交经公证后的中文译文及中文名称。如果购买的是二手商品房，最好通过正规中介公司进行交易，这样能最大限度地保护买卖双方的合法权益。

外国人在中国如何买房

境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须采取实名制，并持有效证明（境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作、学习，经我方批准的证明，下同）到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。目前外籍人购房时除了国内人所需的材料外，还要提供以下材料：

（一）身份证明：外国人提供护照和外国人居留证（无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本）

（二）符合购房条件的材料：

1、非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明。（劳动合同或满一年的签证等）

2、购买一手商品房的，如果房产权利人是两人以上，要递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照）复印件；涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》。

3、购买二手房的要提供：买卖合同公证书；涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；《房屋评估报告》；《房地测绘证明》。