房产证不是必要的。但请注意一个原则，对方签证官是希望申请人能够证明你有足够的资金支持这次的出国内容。同时，还要证明，出国内容完成后，会按时回国。所有的提供的证据主要围绕这两点。当然，所有信息要真实。

申请加拿大签证需要注意哪些问题？

一、满足加拿大签证政策的基本要求

办理加拿大留学签证的材料，主要得保证3个方面的要素：

1、合理的留学计划;

2、足够的资金(这点很重要

3、提供足够的证据让签证官相信申请人能学成之后可以如期回国。

请参阅文章：获取加签证的三大基本条件

二、材料的准备要真实并且充分

材料真实性

在申请签证的过程中，材料的真实是很重要的一个因素，加拿大使馆最看重的也就是材料的真实性(其实其他的几个主要留学热点国家对材料的真实性也同样把握的很严格。加拿大的签证申请成功率一般为60%-65%。这是因为加拿大政府认为：教育虽然是一个产业，但教育的主旨是培养人才，所以在对留学申请人的挑选上比较慎重。

目的单纯性

第二个影响加拿大签证率的原因是：加拿大是一个移民国家。加拿大希望留学生赴加国留学的真实目的是去学习，而不是期待着以留学为跳板进行移民。虽然加拿大欢迎各国的人才移民加拿大，但是作为一名留学生来讲，在出国时的目的还是单纯些为好。