没有房产证怎么提供房产证明

如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到

房地产

没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房

地产

没有房产证怎么过户

一、直接更名

1、卖方将银行的贷款还清;

2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;

3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;

4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。需要注意的是：房子必须还清银行贷款;更名必须取得开发商的同意;买方不能再按揭，必须全款购买。

这种方式的优点是手续简单，而且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量空白期，风险较大。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了问题只能自己兜着。

二、双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，因此要缴纳的税费比较多。

三、如果是商品房房本没下来，可以采用“改底单”。不是所有开发商都愿意“改底单”，所以首先应取得房屋开发商的同意，且该房屋为一次性付款方式购买.具体操作办法为约定买卖双方直接与房屋开发商共同签署有关“改底单”的书面协议书并变更原房屋买卖合同后签署新的合同.开发商会有一定的收费，标准不一。

由此可见，没有房产证的房子，还是建议大家在购买的时候一定要慎重。毕竟拥有房产证才能证明房子是真正的属于自己。大家在购买二手房的时候，最重要也是最后一个步骤，就是办理过户，这样才能保证房子真正属于购买者。

没有房产证怎么提供房产证明材料

这个要看你买的房子是不是大产权的。如果是小产权的，你可以去房管局开无房证明，而且能够开的出来；如果是大产权的，不过购房合同还没有去房管局做备案，也是能够开出来无房证明的；如果是大产权的，购房合同已经在房管局做完备案了，即使没有办理出来房产证，你的房子也已经有备案了，这时你是开不出来无房证明的，而且你去开的话，上面会显示你已经有一套房产，就是你现在买的那套房子！

没有房产证怎么提供房产证明呢

通常没有房产证，很难证明房屋产权属于谁的，购房合同是一个证明文件。尽量办理房产证。

房产证办理流程：

一、提供所需材料。

二、进行产权登记。

三、契税税率及缴款书的办理。

1.提供户主身份证复印件。

2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

房产证办理所需材料：

1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4.完税凭证(契税缴款书)。

5.⑴购房人已婚。

①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

②婚姻证明复印件(带原件校验)。

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。

①身份证复印件(带原件校验)

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本

无房产证证明需要什么材料

农村房屋没土地证没房产证怎么办理房产不动产权证，这个问题需要到你房屋所在地的区县级国土资源和房屋管理局咨询怎么补救。从你反应的问题是农村典型的乱搭乱建违章建房，看能不能通过村社申请宅基地或者补缴罚款办理宅基地使用权证。没有土地使用证原则上是办不了不动产权证，在确保不被拆除的前提下尽量补缴罚款把土地使用证办出来。

没带房产证如何证明自己有房

你说的： 房东没有房产证，但是有一个证明可以证明房子是房主的，可以吗 我说的： 看你的问题感觉你想租房，既然是租房为什么还要租这种权属不确定的房子呢！ 你说的“房东没有房产证”我相信是事实，但是“有一个证明可以证明房子是房主的”就有点儿说不明白了。

如果是房产管理部门的证明，那他为什么会没有房证呢？如果是隔壁老王给写的证明，那个证明有用吗！ 所以良言劝你不要为租房这种事给自己找麻烦。

没有房产证怎么弄证明

房产证（以下称不动产证）是房屋所有权的唯一合法凭证，在没有取得不动证前，在法理上是无法取得房屋的所有权的。

房屋的来源有两种：一种是自建房，另一种是通过转让购买的商品房（或二手房）。对第一种房屋，只要拥有土地使用权证，办理了工程规划许可、施工许可手续，并且通过了规划核实和竣工验收，资金来源渠道正常，尽管没有办理不动产权属登记，凭以上材料就可以初步证明你是房屋的所有权人。对于第二种情况，如果属于购买商品房的，如果拿到了到住建部门办理了网签备案手续《商品房购销合同》，且开发商开发的商品房通过了工程竣工验收备案，那么，凭《商品房购销合同》也可以初步证你是已购商品房的所有权人。如果属于购买二手房的，必须凭出售方的《不动产证》和《房屋转让合同》，到住建部门办理鉴证手续后，才能初步证明你是已购房屋的所有权人。

怎么可以证明没有房产证的房产是自己的

房子不是你的名字，没什么办法能证明，但是房产证怎么可能不写你的名字呢，如果房产证有你妻子，或老公的名字，你可以跟她商量把你的名字上进去，如果房产证是你的父母你可以跟他们办手续，可以吧房屋法定人变成你的名字！

没有房产证有证明可以吗

无房证明要去哪里开：

无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市的户籍的居民开具无房证明，可以直接到房管局的办事大厅开具。

无房证明的证明明显是没房屋，在开具无房证明时直接去房管局开具就可以了，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。

无房证明需要什么材料：

无房证明是人们在贷款、办理户口等情况下都需要提供的证明。

1．办理户口用，需带本人户口本和身份证。

2．公积金贷款用，需到公积金处开具联系单，带上户口本和身份证。

3．计生用，需街道工作人员带上介绍信及经办人员身份证明。

4．银行贷款用，需银行经办人带介绍信和身份证明；如到外地购房者，需户口所在地的无房屋登记记录，还应带上购房合同。

需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。

如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。

证　明

经查询，截止到　年　月　日，无　（姓名）（身份证号：　），配偶：　（姓名）（身份证号：　，须将子女填全）（身份证号：　）的住房登记记录，本证明不包括本辖区以外其他地方的住房登记。

特此证明

组织机构代码：

电话：

单位名称（公章）

（必须是县区级及县区级以上房屋管理机关）

本地的户籍家庭想要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。

境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证；委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在广州买房，也是通过这样的程序出具房产证明。

没有房产证的房产证明怎么写

发票必定有，如果你搞丢的话可以去税务局开完税证明来代替发票。如果你当初就没交税，那必须补交。至于开发商找不到，你必须找到，挖地三只也要找出来，没有找不到的，除非他破产解散，即使如此也必须有接盘的人，这个可以到工商局打听。

没有房产证有房产证明

没有房产证，应该是几种情况，一是丢失了，二是没有办，三是被人骗了（藏起了、找不到了、恶意骗走了等）。

我个人建议，对第一种与第三种可以归一类，拿上你购房合同发票以及其他个人身份证明材料，到房产确权机构重新补办房产证。对第二种情况，应该到房产确权机构说明情况，完善手续，请求办理房产证。

只要重新办理了房产证，自然可以证明房子是自己的。暂时没有房产证，也可以通过房产确权机构认定是否属于自己的。

办理房产证需要提供无房证明吗

房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。

一、外籍迁入

外户籍人员在本地务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。

可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：

1、购房者本人的书面申请；

2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件；

3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；

4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；

5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。