菲律宾房产证

菲律宾护照申请条件及材料

1、申请人护照及身份证扫描件

2、户口簿整本复印件、身高体重、婚姻状况

3、白底彩色2*2寸电子版相片

4、申请人名字(英文)

5、无犯罪公证书

注：为保证护照的真实性，申请人必须配合到菲律宾官方部门办理。

菲律宾护照用途

1、多一个新身份；

2、前往各免签国家长期居住；

3、有助于申请欧美各个国家的签证；

4、出国探亲旅游或者商务活动更加方便；

5、在国外开户存款或者进行金融投资；

6、在国内可以开银行以及股票账户；

7、在国外注册公司和购买永久产权的房产；

8、外籍身份轻松上国内一流名牌大学；

9、外籍身份在国内买房不受限制、华侨身份享受国内投资的各种优惠；

10、为以后退休生活早做打算。

菲律宾房产证什么样子

有效期是一年，

驾照到期以后需要进行年检换证以后，才能正常合法的使用。

国际驾驶执照是在他国拥有该国驾照资格的证明翻译文件，根据联合国陆路交通国际条约（ConVENTION ON ROAD TRAFFIC），授权相关的国际组织签发给已经在该国拥有驾照的驾驶员，其主要目的是为消除司机在国外驾车时，由于各国对驾照有不同要求而遇到的障碍。

该国际公约曾经于1923年、1943年、1949年和1968年多次修改，已有英、美、法、日、加等180多个国家和地区在联合国道路交通法规上签字，并接受此文件。公约规定，国际驾驶执照需与该国驾照一同使用方可有效。

当驾驶机动车在驾驶执照语言不是该国家的官方语言时，国际驾照文件可用以帮助驾驶人在外国旅行时，解决在使用该国驾照中与警察等人之间的语言障隘。

菲律宾房产证拿了两年

近几年，东南亚旅游非常火爆，也吸引大家的目光投向其蓬勃发展的房地产市场。菲律宾的房产市场从修建时间、投资时机都属于更加有潜力的，就如同国内房市投资经验从一线逐渐蔓延至二三线，热土往往都是在未炒作区域，对比国内的严格管控，马尼拉这种“新”也让我看到了投资的价值和机遇。

马尼拉曾经是一个辉煌繁荣的城市，曾被称为“亚洲的纽约”。在经历了数十年发展停滞后，近年来，GDP的增幅都已经赶超中国了，很多黄金地段的优质房源也是供不应求。

邦外集团和一些投资买房的资深人士交流后，他们有一个观点是：菲律宾的房地产市场是十年前的中国，有着巨大的发展空间。

前期准备

1.国籍：在菲律宾买房，对身份国籍没有任何要求，就算是旅客都可以投资房地产，但是带地皮的房产只能是菲律宾国籍的才能购买。

2.护照：护照一定要确认在有效期内；有些较为紧俏的楼盘会一本护照限购一套或者两套

3.菲律宾签证：大部分的购房者是只能申请旅游签证的，菲律宾的旅游签证申请非常简单。淘宝可以轻松办理。只需要填一份申请表、寸照、护照、银行流水。

a、持中国普通护照及申根、澳大利亚、美国、加拿大或日本任意一种有效签证者，前往上述某一个国家，途径菲律宾，可免签证进入菲律宾停留7天。

b、持中国普通护照及申根、澳大利亚、美国、加拿大或日本任意一种有效签证者，已经去过上述某一个国家，可免签证进入菲律宾停留7天。

c、持中国普通护照及申根、澳大利亚、美国、加拿大或日本任意一种有效签证者，无需已经去过上述某一个国家，持大陆或者香港来回马尼拉机票，可免签证进入菲律宾停留7天。

菲律宾买房流程

看房: 如果是期房的话那只能看样板房了。

预订: 选好房号之后就可以开始预定过程，一般是提交相关的资料和填写一些表格，并交定金（订金一般为5万比索，每家开发商的金额都不同，也会因房子大小而金额有差别。如果届时不买这个订金是不能退的）

三十天内需要决定是否购买，如果要买的话，与开发商签订合同，并付款。

付款方式：可以是一次性全款（通常可以拿到10%的折扣），如果是预售房的话，也可以月供。

举个栗子：一套预售房总价40万，交房之前（即首付）50%，假设房子还有两年才交房，那么这20万在这两年内供清就可以了。

如何月供？ 一般开发商要求在这边的银行开个支票户口，然后你把钱存在这个支票账户，开发商拿着你给的支票每个月去取钱。也可以直接转账给开发商的收款账户。对于生活在菲律宾以为的客户，每月转账会比较麻烦，你也可以每年转一次。或者在菲律宾开个银行账户，每月自动扣款或者你通过网银每月转账，只要保证你的账户里面有足够金额。

交房: 这个过程全部由开发商办理，所有税费也都在买房的时候把钱给到开发商了。业主需要去验房并拿钥匙。开发商会提前几个月邮件通知业主几时可以办理交房手续。

菲律宾买房怎么买？买哪里？

菲律宾买房怎么选项目。与国内差不多。位置交通开发商都要考虑进去。

目前菲律宾知名开发商Ascott开发的【哈佛国际】项目，会是一个绝佳臻选。价格不贵，性价比超高。

“哈佛国际”项目的开发商“Ascott”有50年的品牌历程，已完成160多个项目。一直是菲律宾建筑行业的领军人物。

在交通方面【哈佛国际】，紧邻轻轨Quirino(87米)，瞬间可抵达城市各个地标，如马尼拉湾、马卡蒂CBD和大型购物中心等，高效融入

菲律宾房子产权

首先就是在获得菲律宾的绿卡之后，我们在菲律宾出行就十分自由，孩子上学的话也很方便，工作和就业也很好。

同时居住和购买房子也比较方便，一旦获得菲律宾绿卡，我们就可以有和菲律宾普通平民一样的待遇；同时还可以省去办签证的麻烦，也不用担心签证过期，同时也不用担心移民局找你的事。

其次就是在获得菲律宾绿卡之后，在菲律宾开公司和投资的话是特别方便。同时在菲律宾定居的话，买房子也特别轻松，面积也特别的大，产权没有限制。在菲律宾获得绿卡之后，孩子可以申请在菲律宾的中国国际学院，高考的时候还会加分。

同时孩子还可以与华侨身份参加华侨联考，享受联考时所带来的一系列优惠待遇，400分就可以上一本大学。

除了就业和买房子轻松之外，国人获得菲律宾绿卡之后，就可以拿着这个身份在菲律宾进行投资。

同时还可以享受中国及地方政府给予外商华侨投资企业所带来的种种优惠政策。

菲律宾居住证

菲律宾驾照可以换国内驾照. 申请条件: 持外国、中国香港、澳门、台湾地区核发的机动车驾驶证的人员可以申请机动车驾驶证，需符合下列条件：

（一）年龄条件：

1、申请小型汽车、小型自动挡汽车、轻便摩托车准驾车型的，在18周岁以上，70周岁以下；

2、申请低速载货汽车、普通三轮摩托车、三轮汽车、普通二轮摩托车或者轮式自行机械车准驾车型的，在18周岁以上，60周岁以下；

3、申请城市公交车、中型客车、大型货车、无轨电车或者有轨电车准驾车型的，在21周岁以上，50周岁以下；

4、申请牵引车准驾车型的，在24周岁以上，50周岁以下；

5、申请大型客车准驾车型的，在26周岁以上，50周岁以下。

（二）身体条件：

1、身高：申请大型客车、城市公交车、牵引车、无轨电车、大型货车、准驾车型的，身高为155厘米以上。

申请中型客车准驾车型的，身高为150厘米以上；

2、视力：申请大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车、有轨电车或者无轨电车准驾车型的，两眼裸视力或者矫正视力达到对数视力表5.0以上。

申请其他准驾车型的，两眼裸视力或者矫正视力达到对数视力表4.9以上；

3、辨色力：无红绿色盲；

4、听力：两耳分别距音叉50厘米能辨别声源方向；

5、上肢：双手拇指健康完整，每只手的其他手指必须有三指健康完整，肢体和手指运动功能正常；

6、下肢：运动功能正常。

申请驾驶手动挡汽车，下肢不等长度不得大于5厘米。

申请驾驶自动挡汽车，右下肢应当健全；

7、躯干、颈部：无运动功能障碍。

（三）不得申请机动车驾驶证的情形：

1、有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的；

2、吸食、注射毒品、长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的；

3、吊销机动车驾驶证未满二年的；

4、造成交通事故后逃逸被吊销机动车驾驶证的；

5、驾驶许可依法被撤销未满三年的；

6、法律、行政法规规定的其他情形。 可申请车型 申请人可以申请与所持境外机动车驾驶证准驾车型对应的机动车驾驶证；但申请人因年龄、身高等申请条件不符合对应准驾车型申请条件的，应降级申请符合申请条件的准驾车型。

申请规定 （一）在户籍地居住的，应当在户籍地提出申请；

（二）在暂住地居住的，可以在暂住地提出申请；

（三）现役军人（含武警），应当在居住地提出申请；

（四）境外人员，应当在居留地提出申请。 办理地点 （一）境外人员（外国人、中国香港、澳门、台湾地区居民和中国华侨）在车辆管理所涉外管理科办理。

（二）其他人员在申请人身份证明记载的住址所属车辆管理所分所办理。

菲律宾房产菲律宾

低楼层，放在菲律宾这样的国家，还有另外一个好处，就是凉快。往往在高楼层上升的热空气在夏天会成为一个缺点，因为这意味着必须花更多的空调费来保持家里的凉爽。

而且，也正因为海外买房的投资属性，投资者在选房之前往往也会考虑到这一层面：楼层低，价格便宜，那租金会不会受影响呢？

这一点就比较有意思了，确实会出现无论楼层高低，但租金差异却不大的影响。但是，楼层并不是决定其租金的根本原因，景观、同一楼层的不同位置等因素也会发挥着作用。

因此，在以投资为目的在菲律宾购房的时候，应该提前做好功课，如果楼层高低不同，租金却差异不大，那么低楼层的房子往往租金收益相对更高。

菲律宾房产证图片大全

women菲律宾留学生回国申请国外学历认证，首先需要准备好认证申请材料。根据留服中心的要求：在菲律宾取得学位证书者，须本人亲自在教育部留学服务中心递交认证申请材料；如就读学校为国立大学，需提供菲律宾外交部认证；如就读学校为私立大学，需提供菲律宾高等教育委员会和外交部认证；这是菲律宾留学生的额外认证申请材料，其他常规材料也不可少。虽然需要亲自递交材料，但是还是可以带办的，wo就是找桑梵学历认证带办的。

菲律宾 房产

国人在菲律宾买房需要的手续有，1、合法有效护照，2、以及能联系得到的电子邮箱，3、和提供一个菲律宾的住址用来接收购房合同，一般开发商的或者那边的管家公司会帮忙提供。

4、还有提供一个工作单位（一般不写）