加拿大房产投资 是投资 还是赌资

加拿大房产投资

这是投资还是赌资?

常见华人“投资” ，

莫名其妙的“奴”，

坑中人真实案例

1.38M加币 买入

部分装修，金额不详，让我们忽略不计，

费用，毛估1.5%，让我们忽略不计，

以80% LTV，首付280K，贷款1.1M 租金 4.8k 月供 8k TAX 500 Insurance 100

空置率 让我们忽略

放租物管 以一个月计算，平摊 400 维护修理，让我们忽略 出租收入报税，让我们忽略

以这样极端方式计算，

不计算初期本金投入，

每月入手现金 负4.2k加币

每月花小5千加币的住房成本，

可悲的是，

这样类似的所谓的“投资”模式，在华人圈真的不少。

你算过自己的ROI吗？还是人傻钱多

全球经济萧条，但北美还是比中国稳定很多的

比如一套500w人民币的房子北京的租金回报率在1.5%以下

上海的低于1%了

加拿大租金回报率要比中国高3-4倍

加拿大收入和房价比大概1:15到1:20

中国一线城市收入和房价比大概1:60以上

比如蒙特利尔的房子在过去三年市政评估价涨幅在25%到30%

一般卖房者都会在评估价高出最最少40%以上标价

经济不好

早点拿身份 为未来多个选择