希腊购房移民还可以25万欧元完成。只是不能要求房子的质量了。

希腊总理没有在延期的提案上签字。2024年9月1日新政开始实施，希腊购房移民涨价至80万欧元。

希腊新政

1、雅典，塞萨洛尼基以及人口超过3100的岛屿，投资门槛涨至80万欧元。单套房屋面积不小于120㎡。

2、其余地区投资门槛涨至40万欧元，单套房屋面积不小于120㎡。

3、从其他性质转化成住宅性质的房产，维持25万欧元投资门槛，不限制区域。

希腊新政25万欧元购房拿身份的不动产项目，包含：工厂、商业、文物建筑改造。

商指的是 : 办公楼、健身房、图书馆、学校等

改指的是：建筑许可改变上述住宅用途和性质

住指的是：符合希腊住宅法案标准即可

保持了低价25万欧拿身份

商改住只是从价格上完成了客户想低价移民的方案，依然可以投资25万欧获得希腊身份的目的。牺牲了房子的质量。

希腊新政

希腊价格：原则上分为两个地区：

80万欧元

整个阿提卡行政大区（包括比雷埃夫斯和首都大部分地区）、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼，以及人口在3,100人以下的岛屿；

40万欧元

希腊其它地区。

要求：整笔投资必须投资于单个房产，最小面积为120平方米。

25万欧元（限制条件）：

政府规定了两个关键的例外情况。最低投资额为25万欧元，条件是：

1、商业房产转换为居住房产：投资者可以通过购买25万欧元的商业房产并将其转换为居住房产来获得资格。在这种情况下，25万欧元的门槛依然适用，无论房产的位置以及面积大小。重要的是，转换必须在投资者提交黄金签证申请案之前完成。

2、修复列入名录的建筑：投资者可以通过购买已经完全修复或重建的列入名录的建筑（具有历史或文化重要性）中的房产来获得资格。同样，在这种情况下，无论房产的位置以及面积大小，较低的投资门槛依然适用。如果投资者希望续签黄金签证，则必须在居留期的第五年完成修复。

对房产用途的限制

黄金签证投资者不得将其房产投放到短期租赁市场（爱彼迎）。此外，投资者不得将从商业房产转换而来的居住房产作为注册公司的总部。不遵守房产用途使用限制将导致投资者居留许可被取消，并处以5万欧元的行政罚款。

财政部的声明没有具体说明上述限制是否适用于已经获得批准的黄金签证投资者拥有的房产。