雅典南部新兴富人区的区域分析，南部这些区域都靠近海边，环境优美，商业发达，娱乐设施很多。南部也是越南越富。

雅典南部海滨新兴富人区

雅典南部以格利法达为中心，北到法里奥，南到沃拉，被称为雅典的新兴富人区。南部居民主要以当地的中产阶级和上层名流为主。南部区域的优点主要在于这些富人区房屋密度比较小; 南部居住的人群都是本地收入较高的人群或者其他欧洲国家买房过来度假的富有阶层。南部这些区域都靠近海边，环境优美，商业发达，娱乐设施很多。南部也是越南越富。

格里法达之间的高尔夫球场

格利法达 Glyfada

地理位置和交通：格利法达区位于雅典以南15公里处，从格利法达到雅典市中心一般走Leof. Vouliagmenis（武里亚阁梅尼大道）和Leof.Posidon（波赛冬大道），如果错过交通高峰的话，20分钟左右即可到达雅典市中心。距离雅典国际机场大约35公里，交通状况良好的情况下驾车半小时即到。距离比雷埃夫斯港大约20公里，一般情况下驾车只需25分钟即可到达。驾车到最北部的富人区基菲夏约30到40分钟车程。

城市公共交通方面，地铁到达埃利尼科站，到格利法达步行距离5到10分钟；沿海岸有轻轨（Tram），连结从最南部沃拉、格利法达、阿利莫斯、法里奥、雅典市中心宪法广场等各主要区域。

区域特点：格利法达是典型的雅典富人区，住宅大都又新又漂亮，绿化覆盖率很高，基础设施建设和服务也非常完善。格利法达的购物区域，各大品牌云集，围绕着电车轨道而展开，沿着电车轨道2到3站路的马路两侧全是林立的商店，其中不乏欧科赛特和Folli Follie这样希腊本土创立如今已驰名海内外的名牌。在靠近海滩不远的马路沿线，又聚集了各类高档餐厅和酒吧，从希腊地中海菜系到意大利菜系到法国菜都一应具全，每到午餐晚餐时间，都会坐满了食客，热闹非凡。格利法达是阿提卡地区主要的海滨度假胜地，这里有迷人的海滩，海岸线一直延伸到苏尼翁角，这里是最受中国人欢迎的区域。

如果说雅典北部是典型欧洲城市的生活韵味，那么南部滨海格利法达就像一个充满阳光和活力的娱乐胜地。这里靠山望海，居住密度比雅典北部要更低一些，建筑年代应该是整个雅典范围内最新的区域了，比北部传统富人区的房子还要略新一点。这里的房子靠山一侧，公寓会稍微多一些，越靠海别墅会更多一些。道路方面，除了武里亚阁梅尼大道、波塞冬大道和主干道以外的小路普遍要比雅典其他区域更加宽敞一些。在格利法达生活休闲和娱乐设施非常齐全，在这里你可以找到各种餐馆等。就房价而言，格利法达的房子应该是全雅典最贵的了。我个人觉得这里的房子出租性一般，因为这里的房子普遍面积较大，又是富人区，离雅典上班一族的工作区域较远。如果是对于拿了绿卡纯粹打算到雅典享受生活、或者是偶尔来希腊度假的人，这里适宜居住的。如果是纯粹投资，这里比较适合短租，但是在这种娱乐休闲胜地，民宿的吸引力肯定不如酒店，但是新建酒店式公寓的房子普遍不便宜，性价比比较低，投资回报率很一般。如果是教育考虑的客户，南部只有一所圣劳伦斯国际学校，但是南部的公立学校普遍很好，如果孩子比较小，打算融入当地社会，那也是可以考虑的。