如何投资西班牙房产?
西班牙可以投资的房产包括四种,一是经济型房产,旨在获得居留许可;二是豪华别墅;三是大型投资,整栋房产;四是其他仓库、酒店、商用房产等。...
西班牙,全称为西班牙王国(英语:The Kingdom of Spain),是一个位于欧洲西南部的君主立宪制国家,欧盟成员国之一。
其优美的自然环境、浪漫的风土人情、便利的生活条件,深深吸引着人们,更是凭借简单、便捷的移民政策,成为世界十大移民国之一。
西班牙房产市场成了海内外投资者的关注焦点,华人移民创业比例持续高涨。
对于移民家庭来说,最关心的就是当地的福利了——
西班牙福利到底怎么样?
投资移民西班牙后,
能否像本地那样享受福利?
需要满足什么条件才能享受福利?
西班牙看病真的免费吗?
社会养老金又如何领?
西班牙是西欧人口密度最低的国家之一, 国民平均寿命为 82.8 岁,排名全球第一, 国民幸福和健康指数都名列前茅。 这与健康的地中海饮食和完善的社会福利体系是密不可分的。
西班牙位于全球福利国家之列,有完善的社会福利体系,涵盖医疗、教育、社保、 养老等领域。
所有在西班牙居住的居民,以及所有在西班牙有合法身份的外国人,均有权利申请社保享受福利。
凡缴纳社会保险后,均可享受免费医疗和领取失业救济金、退休养老金等福利待遇。
全民免费公共医疗:家庭医生随时预约
西班牙实施全民免费公共医疗,这个机制被称为“国家卫生体系” ,具有全民性、福利性、资金来源的公共性三大特点。
西班牙规定全民享有医疗服务的权利,不但包括西班牙公民,也包括取得合法居留身份的外国人。
缴纳社保金,申领医疗卡,即可凭卡在西班牙公立医院免费就医,其没有工作的配偶、子女均一同享受免费医疗。除了投保人本人外,投保人的家人也可以办理医疗卡,享受免费医疗。
也就是说,只要有一人上保,全家都可以享受公立医疗,这是西班牙相当出色的福利。比如家里父亲缴纳社保,那么没有工作的妻子、以及孩子都可以办理医疗卡。
一般人都会在离家最近的社区医院选择一位自己的家庭医生,全家人谁有了疾病,都会预约这位家庭医生,根据家庭医生的安排去相应的公立医院就诊。
大部分疾病都是免费治疗的,甚至癌症、器官移植也全免,生孩子全程免费,公立医院的医疗水平也很高,可以说,西班牙公立医疗是所有福利中最棒的部分。
缴纳社保后,每个人都可以领到医保卡(Tarjeta Sanitaria) ,持医保卡可以在所有的公立医院和住所附近的社区医院免费就医。
免费义务教育:6-16岁
作为传统的发达资本主义国家,西班牙教育体制与大多数欧盟国家类似, 16 岁以前强制接受基础免费教育,第一外语为英语。 西班牙公民,也包括取得合法居留身份的外国人均有权力享受免费的基础教育。
没有高昂的赞助费,没有天价的学区房,不需要满足种种苛刻的条件。
16 岁以后可以自由选择课程进行深造(职业技术学校或者高中),不过他们不必经历高考。高中毕业后可以申请入读本国或者世界其它名校。
西班牙公民和拥合法居留身份的外国人可享受低廉的学费(注册费)。而非欧盟留学生需要缴纳高昂的学费(注册费)。以巴塞罗那自治大学为例,非欧盟留学生需要缴纳 10000欧元左右的学费(注册费),而西班牙公民和拥合法居留身份的外国人只需缴纳 1000欧元-2000欧元左右的学费(注册费)。
从 2013 年起,西班牙大学接受了“博洛尼亚”改革,统一采用欧洲高等教育标准模式,本科四年,硕士一至两年,博士四年,学历和学位在世界范围内承认。
退休养老:65岁可领取养老金
在 2017 年全球最佳退休天堂的榜单中,西班牙名列第 7 位。 西班牙的退休年龄比我国要大:男女一样,为 65 岁(有的职业允许不到 65 岁退休),退休之后就可以申请养老金。
2018 年新规定的退休养老金最低标准是 788.9欧元每月。即使是没有条件办理退休的老人(未缴纳社保或者缴纳年限不够),如没有其他经济收入,依然可以申请养老金(2018 年的标准为 369.9欧元/月)。具体条件是:西班牙公民,或其他国家在西班牙有合法居留许可的西班牙移民。
无论是西班牙公民还是西班牙移民,无依无靠的老人或收入不到最低标准的老人,都可以从政府得到少量的补助,以保持最起码的生活水平,或被送进敬老院,得到照顾。
凡是 65 岁以上的老人,国籍不限,只要拥有西班牙合法居留权,凭本人的身份证明(居留证)都可以买到老人地铁、公交月票,票价比正常的票价优惠很多。很多旅游景点对 65 岁的老人购买门票也有相应的优惠。各区政府社会福利部门也为老人设立了活动中心,组织老人的各种兴趣活动都是免费的,如绘画、跳舞、乐器等。
根据西班牙就业和社保部当日公布数据显示, 2017 年6月西缴费型养老金支出 87.48 亿欧元,同比增长 3%;平均退休金1063.1 欧元,同比增长 2%。
产孕儿童津贴:2018年将恢复到600欧
在西班牙,每一个产妇都会收到 3000欧元的补贴,以此做为妇女生育小孩的鼓励, 但是此福利因为经济危机的原因已经取消了,但政府承诺随着经济的回暖,此项福利会逐渐恢复, 2018 年将恢复到600欧元。 同时会给每个刚出生的孩子每月 100 欧元的补贴,直到孩子三岁。
如果产妇有工作,除了享受 4 个月的产假之外,保险局还会补发这4个月的工资。父亲有 4 周产假。根据今年刚通过的新法,从明年开始,父亲的产假将延长到5周。产假期间,公司必须支付员工100%的工资,以让孕妇安安心心在家抚养小孩。
如果家庭中有2个及以上小孩,那么每个小孩能够获得相当于 120 欧元的补助。这些补助金主要用于宝宝们上学时购买书籍、参加各种活动、假期照料、上兴趣班等花费。到了孩子上大学的时候,2个以上子女的家庭,可以优先获得奖学金,学费减免。
西班牙的婴儿保健制度也很完善。通常,小宝宝出生的第一年,每个月会到固定的儿科医生那里去做一次发育检查;1-3 岁时,每3个月做一次; 3-14 岁时,每年做一次,这在欧盟国家是一个通行的标准。
当小宝宝身体出现不适时,医生往往会先给爸爸妈妈们提供一些非药物的家庭治疗方法。
新生儿入籍:在西班牙住满一年即入籍
在西班牙出生的新生儿,随父母在西班牙住满 1 年后,新生儿可以立刻加入西班牙国籍。子女入籍就成为西班牙公民,享受西班牙一切权利。
西班牙购房移民在2016年和2017年迎来申请人数猛增的阶段,而且得益于欧洲经济回暖,2017年,西班牙房产价格累计上涨幅度超过7%,而且还处在继续上涨的趋势中。
相关机构都普遍乐观的估计西班牙房产投资潜力巨大,未来仍将持续价格上涨的趋势。
一时间国内投资者纷纷逐利而来,西班牙已不再是中国海外投资中的"配角",早已成为最有潜力成为中国最佳海外投资目的地之一,通过西班牙购房移民政策,获得欧洲身份,同时实现海外资产配置。
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