随着“一带一路”的快速推进，中国资本正在加速落地一带一路进入欧洲的重要节点——希腊。

截至目前【阿里巴巴、小米公司、中国工商银行、国家电网、中远集团、复星集团、华锐风电等】相继进入希腊市场，涉及领域包括：基础设施建设、航运、能源以房地产，投资额超过70亿欧元。

复星集团

由希腊Lamda集团牵头，中国复星集团和阿拉伯基金作为投资方的希腊Hellenikon旧机场地产开发项目规模庞大，根据2014年签订的协议以及其后的修订案，投资方将出资9.15亿欧元租赁该地块99年，投资将达到79亿欧元。

小米

小米已经与希腊当地公司“InfoQuest Technologies”达成协议，共同在希腊雅典开设首个实体店：小米之家。

中国工商银行

全球最大、被评为最有价值银行的中国工商银行有望获得在希腊当地的经营执照，目前这一谈判已经入到了最后的高级阶段。当前，中国工商银行已在荷兰、卢森堡、波兰、比利时、意大利、西班牙和英国都开设了分行。

中远集团

中远集团收购了比雷埃夫斯港务局（PPA）的67%股权，并于2016年在国际招标中获得了管理权。在2018年1月初，中远集团推出了一系列新项目——升级比雷埃夫斯港，进一步加强作为亚洲通往东欧和中欧通道的希腊港口。

中国国家电网

2017年6月，中国国家电网公司以3.2亿欧元收购了希腊国家电网公司24%的股权。

阿里巴巴

2016年据希腊媒体报道，阿里巴巴进军希腊，与希腊有关部门洽谈之后制定了其进军希腊的电子商务发展计划，即通过电子平台为国内外消费者引进希腊优质产品。据悉，希腊商品通过比雷埃夫斯港和其他货运线路进入中国。

根据2017年末希腊官方发布的报告，作为欧债危机的主角，希腊已经“缓过劲”来，其中来自中国的投资功不可没。据不完全统计，希腊总投资金额的40%来自中国。

对于企业而言，投资方面更侧重于收购或者开设分公司，但是对于个人而言，更侧重于地产投资。

一带一路让希腊迎接新机遇

希腊发起的“文明古国论坛”与“一带一路”建设一脉相承，中希两国可以通过加强不同文明间交流互鉴、互利合作，实现共同发展振兴。

作为“一带一路”战略的欧洲支点，希腊的经贸和战略地位不容小觑，成为备受中国投资人的投资圣地。以万达、阿里为首的中国企业频频“试水”希腊地产市场，中远海运集团更是控股希腊第一大港口，中国国家电网成功持股希腊国家电网；中国成为希腊第五大进口来源地！

自 2010 年希腊爆发债务危机以来，房产价格持续走低，并在 2012 达到谷底，较危机前下降 30% 。自 2013 年开始，房价有所缓解并持续升高，截止目前已经恢复 10% 左右，但房价仍处于较低水平，还有很大上升空间，目前正是投资好时机！

据希腊统计局 2017 年 6 月 2 日发布的最新数据：希腊经济在 17 年一季度环比增长 0.4% ；2018 年的经济增长预计可达 2.4% 。而在著名雅典卫城脚下（市中心），102平米的房子，只需要17.5万欧元，年租金回报7000欧元左右，地理位置和房子的性价比都非常高！

经济好转与国外投资进驻带动房产

希腊经济的好转，旅行业蓬勃发展，带动了本土的旅游收入和租赁行业，房价自然会上涨。

2017年前三个季度，希腊经济同比分别增长0.4%、1.6%和1.3%。2017年11月，希腊出口增长15.5%，进口增长4%。2017年10月，希腊政府颁发的建筑许可证数量同比增长6.4%，建筑面积同比增加7.2%。可见希腊房地产行业的蓬勃发展，房产增值收益的丰厚。

同时，经济的增长吸引了更多的国际投资者的目光。据希腊经济部门称，外国直接投资在2017年达到40亿欧元，比2016年增加42%。

希腊银行发表房产价格最新指数

上图可以看出由于08年的金融危机希腊房价急剧下降，直到13年房地产行业开始回暖，下降指数开始降低。2017年季度部分地区已经出现房价的增长。

从具体的指数也可以看出在希腊的各个地区尤其是雅典，在2017年年末房价指数已经出现不同程度正向的增长。

对喜欢抄底购房的中国买家来说，希腊房产市场诱惑力不小。除了可以获得希腊的黄金签证身份之外，希腊房价性价比高、投资回报率客观等等，都是吸引中国投资人的亮点。

结合目前希腊房价的走向来看，2017年在希腊买房的中国家庭已经收获了甜头。现在正是希腊房产开始上涨的转折点。