50万美元买一套房子就可以获得绿卡，基本是不可能的～

买房与移民是两回事，买房是买房，移民是移民。

其实很多客户经常问我，美国买房子可以移民吗？这个问题肯定说从法上来讲是不可以的，因为早几年有议员提过建议，希望购房可以移民，但是最终法是没有通过的，并不是说投资50万美元买一套房子就可以获得绿卡，这是不可以的。

没有任何美国身份，能在美国买房子吗？

纯投资是没有问题的，可以买一套这样的公寓作为长久的投资，回报也不差，一般可能都高于5%的回报，另外当然还有纽约、旧金山、洛杉矶尔湾地区、西雅图的房产，价钱从50万美元到100万美元，甚至到200万美元的都有。移民后选择房产会更合适。

在美国购买房屋与是否美国是公民没有关系。美国是一个经济管制少的国家，任何人包括非美国公民及居民的外国人都可以在美国置业。外国人毋须任何类型的社会担保以及其他的许可证明文件，便可在美国置业。他只需提供身份证明文件、以签证合法进入美国便可购买。至于可以购买哪一种物业？几乎大部份的住宅物业、部分商业物业、乡村地区及某些特殊产业等等，外国投资者都可以被容许购买。不过，有一点值得注意的是，因为美国房产管理及其移民机制是独立运作的，因此，在美国以个人身份购买房子后，并不能将个人购房置业的金额算作移民的投资款项，意思即是购买房子并不能获取美国身份。基本上只能通过投资移民投资实业而又能够为美国创造工作机会才能获得美国身份。

在美国置业前，最好先在美国找一个熟悉物业交易的物业经纪人，尽管美国是一个经济开放的地方，但相关的法例及税务都颇多，一不留意可能不小心违犯法例，因此有一个熟悉美国房屋市场及条例的经济人可以协助你顺利交易。

在完成购买房屋手续后，很多法及税务上的事项是投资者需要值得注意的。例如外国人如果在一年内居在美国达183天，又或者今年居住美国住满31天，再加上过去三年都有居美记录，而经特别公式计算后总数达到183天的话，税务上的身份就会被视美国纳税人，因此外国人以居民或非居民的身份所缴纳的税款及被抽税的方式都有所不同，所以在购房前要决定自己到底是买来自己自住还是出租，甚至出租后有没有亲身管理都会影响到自己在缴纳税项计算方式。

但是如果您只是想在美国投资房产，您要注意以下几点：

首先就是在挑选 美国房产投资地点时，人口越多、可供建设的地越少的地方越好，并且要注意当地的就业机会是否丰富，大公司汇集、新公司成立多的地区房产的升值前景也高。

其次学区在美国房产中的地位同样重要，所属学区与 学校的ACT、SAT（美国大学测试高中生是否适合升入大学标准化考试）评分越高越好，当然还要考察当地的治安状况，犯罪率越低越好。

最后就是还要了解当地公共设施、医疗 设备与当地居民人口的比例，这个比例越高对美国房产今后升值的助力就越大。