2024年2月9日，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯宣布，希腊将提高第三国国民获得黄金签证的较低投资门槛。

　　希腊购房移民投资额度将再度提高

　　米佐塔基斯在一场有关影响数十万希腊人的住房危机的辩论中发表讲话时表示，针对该国某些地区的房地产投资，黄金签证可能会上涨至高达 80 万欧元(合 861,000 美元)。

　　2023年，保守党政府将该计划的某些领域的较低投资门槛从25万欧元提高到50万欧元。提高的门槛适用于雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼等特定城市的房地产投资。

　　去年的这一公告引发了人们的强烈兴趣。数千人在涨价前通过在希腊购买房产来申请黄金签证，尤其是美国和中国投资者。

　　米佐塔基斯表示，进一步提高黄金签证投资的门槛，这将涉及到所有租金高的地区。它可以达到 800,000 欧元。对于没有居住压力的地区，25万欧元的门槛将保留。

　　此外，米佐塔基斯提到，政府将探索要求根据黄金签证计划购买房产的个人签订长期租赁协议的可能性。

　　不过，米佐塔基斯淡化了该计划对房地产价格的影响。他指出，近年来只有 7% 的房地产交易与黄金签证有关。

　　彭博社较近的一份 报告 显示，雅典的房价正在飙升，使希腊首都成为欧洲较热门的房地产市场之一。

　　希腊的黄金签证计划受到批评

　　近年来，黄金签证和黄金护照引起了人们的关注，因为一些国家试图鼓励富有的外国人将钱存入以换取居留权或公民身份。

　　60 多个国家/地区实行黄金签证或黄金护照计划，其中包括多个欧盟国家。

　　然而，人们越来越担心这些计划被有组织的犯罪集团和腐败官员滥用，这促使欧盟执行机构欧盟委员会去年呼吁成员国停止出售这些产品。

　　对于欧盟委员会来说，让富有的外国人“购买”居住权是“不民主的”——有时甚至不需要在该国居住。

　　爱尔兰、塞浦路斯和荷兰已经削减了签证计划，而葡萄牙则在去年10 月份对其计划进行了改革。俄罗斯入侵乌克兰后，所有欧盟国家都收紧了对俄罗斯和白俄罗斯国民的签证规定。

　　透明国际还呼吁结束黄金签证计划，该计划“将欧盟(EU)公民身份和居住权变成了奢侈品，只要有足够的钱，任何人都可以购买。”

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