希腊移民政策非常简单，只要购置房产就能拿到居留卡。不过，光知道这些还远远不够，毕竟移民是一项比较复杂的工程，除了政策之外，相关的费用，弊端，以及办理流程等内容更加的重要。本文将详细介绍关于希腊移民的上述问题。

一、希腊移民的具体费用需要多少？

希腊移民方案的规定是申请者必须购置不低于25万欧元的房产，不过，如果完整整个移民流程，所需的费用是要多于25万的，还有除了买房之外的其它费用。具体来说，希腊移民所需的费用包括如下几个方面：

1、购置房产所需的费用

• 1）房产费用：25万欧元，这个是底线要求，不能低于这个数字；

• 2）律师费：房款价格的1.24%；

• 3）房产交易税：房产价格的3%；

• 4）房产过户公证费：房价的1%，还需加上VAT增值税房价的0.24%；

• 5）土地登记费：约为房价的0.7%；

• 6）保险费：首年保险费大约为每年220-500欧元/人。

2、申请永居许可相关费用

• 1）居留卡申请费：主申2000欧元，附申150欧元/人，14岁以下的孩子免费；

• 2）居留卡制卡费：16欧元/人；

3、希腊房产持有成本

• 1）房产税：约200-800欧元/年，具体根据房产价格，房龄，楼层等多重因素决定；

• 2）物业费：20-150欧元/月不等，具体以小区物业每年度公布为准。

总体上来说，如果购置的房产价格为25万欧元，其他相关费用加起来总共约为2万欧元左右。此外，希腊房产持有成本不高，这点是比较大的优势。

二、希腊移民弊端有哪些？

任何一个移民国家，或者说任何一个移民政策，都是优点弊端同时存在的，希腊也不例外。移民希腊的优势很明显，比如一步到位五年居留，且可以一直续签下去，没有任何移民监限制等。但是希腊移民的弊端也是需要了解的，免得办理之后后悔：

1、移民希腊不能工作

对于移民希腊之后想过去工作的申请者而言，希腊恐怕就要让人失望了，通过买房移民方式获得黄金签证的申请者不能工作，但是可以经商，这也意味着在当地生活的物质基础需要经商或者原始资本。

2、可以享受的福利有限

由于在希腊不能工作，自然也不能纳税和缴纳社保，也就不能享受养老保险，退休金之类的福利。一般的福利仅包括公立医疗和教育，虽然免费，但是并不适合中国人。不过，在希腊可以入读国际学校，学费相较之下并不贵，还可以凭借华侨生的机会回国考大学，分数要求很低，上名牌大学很容易。

3、房产和身份绑定

如果希腊的房产卖掉，那么身份也就不存在了，房产和身份牢牢绑定，对于部分申请者而言，可能会是一种负担。

三、移民希腊需要体检吗？

现在移民希腊是不需要体检的，2014年的移民法案修订之后，就取消了申请者体检的要求，这样的规定对于一些身体上有点问题的申请者而言无疑是福音，提供了免体检可以移民的国家。

可以看出，希腊移民政策有很多利好的巨大优势，比如资金要求低，一步到位永居，没有移民监等要求，但是弊端也是存在的，比如不能工作，享受的福利少等。但是总体来说，希腊移民值得选择，十分优势大，而且房产还有可观的增长空间，孩子能享受更好的国际学校教育。

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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。