希腊购房移民25万获得高性价比的希腊黄金签证，所以一直深受中国投资人青睐，那么购买希腊房产获得希腊永居身份之后，需要缴纳哪些税费？如何缴费？

Q

希腊购房移民后，需要在希腊缴税吗？

A

是的，通过买房获得永久居民身份的海外投资者需要在希腊缴税。

Q

希腊以外的收入需要缴税吗？

A

虽然希腊和中国一样为全球征税，但是中希两国在2002年就已签署避免双重征税协定，海外完税收入无需向希腊ZF缴税。因此，投资移民客户只需缴纳希腊当地相关收入即可。

Q

希腊税号如何办理？

A

希腊房产过户的时候律师会协助办理税号。每一个申请人报税过程中都需要一位税务担保人，希腊人或已获得希腊居留的外籍人士都可以作为税务担保人，新通可提供希腊当地税务代表协助您完成每年的报税工作。

Q

希腊购房移民后需要报税的项目有哪些？

A

持有房产的投资移民人士，每年需申报的有个人所得税（若出租）和房产持有税

个人所得税：租金所得及其他收入所得，做有收入申报；无收入，做零收入申报。

房产持有税：在希腊持有房产，每年需要缴纳税费。

ENFIA (Uniform Real Estate Property Tax)单一财产税：缴税金额由不动产所处区域、房龄、楼层而定，具体缴纳金额由税务局每年核定并出具税单发送业主。业主可通过www.aade.gr查询。（25万欧房产约300-800欧/年）

市政税（TAP）：按房产目标价值的0.025%至0.035%收取。TAP通常通过电费收取。

Q

希腊购房移民每年的报税时间？

A

个人纳税年度：按日历年（每年12月31日结束）。

报税季：每年3-6月，纳税人须在6月底前提交上一年的税务申报表。

税款可一次性缴纳，也可以选择分三期支付，分期缴纳的截止日期是7月、9月和11月底。一次性支付个税的业主，税务局可能给予部分税款减免。

您可登录希腊税务在线申报平台：http://www.gsis.gr，填写相关申报表格：E1-收入，E2-租赁。

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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。