纵观如今的国际形势，随着国家间经济联系的增强，越来越多的人都倾向于移民海外，而在移民国家的选择上，因为欧洲国家拥有非常深厚的历史文化底蕴、国际顶尖的教育优势、优渥的社会福利保障制度和投资环境，所以吸引了很多国际上的投资者慕名前来。那么今天我们就来分析下欧洲房产投资的形式，看看投资者该如何选择呢？

近日，普华永道（PWC）联合城市土地研究会（ULI）发布的“房地产欧洲2019新趋势”，给了投资者一个非常好的参考价值。

2019年欧洲房地产投资市场的较新动态

据报道，欧洲各大城市的人口稳步增长，由于大城市就业岗位的增加和经济实力的增强，大多数人希望在大城市定居，住房需求相应增加，房价也在上涨。特别是来自亚洲的资本不断流入欧洲，这在一方面也将进一步提高欧洲房地产投资的价值。

随着欧洲投资热潮的兴起，葡萄牙、西班牙一直占据着欧洲国家房产投资前三名，在欧洲开展房地产投资在2019年成为较好的选择。

葡萄牙首都里斯本赢得桂冠。里斯本除了拥有高素质的劳动力和廉价的房地产价格外，还拥有高质量的城市生活。同时，里斯本不仅是世界公认的养老天堂，也是企业家较喜欢的办公场地。

房地产的供应相对较少，大型建筑并不多，未来两年或三年的情况很难改变，因此在欧洲城市中拥有一个房产变得十分不易。据报道，由于葡萄牙互联网的普及，旅游业的发展，游客和居民都喜欢在实体店内享受购物，因此，未来房地产零售业将具有更好的表现。

葡萄牙首先个推出购房移民政策的欧盟国家，除了购买超过50万欧元的房地产现在出台了新政策，现在还较新推出了35万欧元投资拿身份的政策，每年约有7日，五年可以申请永久居留权或公民入籍权。

西班牙首都马德里也取得了显著成绩。虽然西班牙经济增速略有放缓，但势头依然强劲。今年，估计将达到2.7%。同时，预计未来5年，首都将新增30万个就业岗位，这将为房地产市场提供巨大动力。与其他欧洲主要城市一样，马德里的人口结构变化也支持了租赁需求的强劲增长和房价的上涨。研究公司预测，2018年至2022年间，马德里将有26.5万名新租户入住出租屋。

2013年9月27日，西班牙颁布了《企业家法》，该法律明确规定了西班牙居留权的法律形式，投资价值50万欧元和以上可以获得居留权。2015年7月31日，修订了该法案，为西班牙投资移民打开了大门，确定了投资者的业务和工作权利，并将该留驻卡的有效期延长至5年。

接下来几年欧洲移民将迎来新的发展机遇

欧洲国家的移民市场正如火如荼地发展，移民方式也非常多样化。从移民投资方式来看：各国的移民政策各不相同，包括购买资金、购买当地房地产、在当地开办企业、购买政府债券等，其中买房移民是一种非常流行的方式，那么，未来欧洲移民的新趋势是什么？

前几年，欧洲投资移民一直是颇受大家欢迎的移民方式之一。而目前随着欧洲经济的不断提振，欧洲市场也迎来了源源不断的投资者。所以眼下欧洲移民政策也边临变革的可能性，所以对于想要在欧洲投资的投资者来说，较好不要再犹豫，考虑清楚就尽快行动，以免错过投资的较佳时机。

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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。