对于很多在北上广打拼的国人来说，很多人虽然比较向往大城市的生活，但是提到高额的房租，却都叫苦不迭，因为众所周知，北上广这些国内一线城市的房租价格是非常高的，甚至很多人都表示生活中较大的一笔开销就是房租了。但是近日官方数据显示，国内很多核心城市的房租都出现了下降，甚至北京的房租都出现了首次下降。

中国社科院金融研究所住房大数据项目组在10月份《中国住房市场发展月度分析报告》指出，8月份核心城市住房租金下降后，9月份租金下降较快。2019年9月，核心城市住房租赁指数为103.83，环比下降1.00%，同比下降1.08%。2019年租赁市场繁荣程度明显低于上年。

中国的核心城市租金持续下降，受多种因素影响：近年来，经济增长放缓，导致居民对国内房地产的预期发生转变；房价调控政策使国内房地产投资的热情降低。

爱尔兰吸引移民人才加入，房地产需求稳步增长

根据房地产的使用性质，爱尔兰房地产大致可分为旅游区、学区房、投资房、富裕区和中产阶级地区。

在爱尔兰房租的稳定增长意味着市场的需要，人口大量流入，这些人大部分是工人、学生和商人，这体现爱尔兰在就业、教育和商业方面的优势，吸引了形形色色的人，选择移民来到爱尔兰进行工作和生活。

在海外房地产市场，爱尔兰已成为投资者的新宠儿

爱尔兰房产与国内房产形势形成鲜明对比，爱尔兰房产网发布的《2019第三季度爱尔兰租赁市场的近期走势分析报告》指出，在2019年第三季度爱尔兰的平均租金在1403欧元/月，相比第三季度增长0.9％。

首都都柏林的租金在全国排名首先。教育资源集中的南郡高达2224欧元/月，而租金增长率较高的北郡，同比增长5.6%。

虽然2019年的房租增长率是近7年来较低的，但都柏林的平均租金仍然比去年高3.9%。

随着越来越多的外资进入都柏林，都柏林租金的稳步上涨反映了学区房市场的租售状况。爱尔兰拥有高质量的中小学教育体系，吸引了许多重视教育质量的家庭。家长更喜欢学区房，以使他们的孩子进入一个好的学校。都柏林南部教育资源集中，已成为家长的优选。随着外国家庭数量的不断增加，南部地区学区住房市场越来越热，但住房供应也越来越紧张。

目前就爱尔兰的移民政策来说，相对比较宽松，而爱尔兰移民的性价比也比较高，政府拿出非常具有诚意的政策来吸引外国高精尖人才的涌入，以此来弥补本国劳动力市场的不足，同时也大力发展本国经济。而爱尔兰拥有非常完善的教育体系，所以国内很多家长都愿意为了孩子可以接受更专业的教育体系而移民爱尔兰，为孩子创造更好的未来。

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