针对许多申请办理希腊买房移民的人，取得希腊居留签证仅仅是一个额外的益处，真实想要的是对希腊房地产的投资。在得到希腊永居卡，前去希腊生活休闲度假之余，在希腊购房比照在中国购房还有哪些优点呢？

　　永久产权VS70年居住权

希腊房产是永久产权，房屋土地归个人所有，世代相传，不受国家政策影响，成为一笔真正意义上的"不动产"。

而我国的产权只有70年，地契不归居民所有。至于70年之后，房屋究竟如何处理，至今为止政府都没有明确的政策出台。

　　希腊购房政策鼓励

在希腊，外籍置业者没有限制购买住宅套数，希腊采用欧盟法律体系，充分保护个人的私有财产。

中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而希腊推出购房移民政策，购置房产可拥有身份。并且国内对购房实行"限购令"。

　　希腊房产升值空间大

目前，希腊的房价较金融危机之前下跌了40%,现在是入手抄底希腊楼市的较佳时机。随着希腊经济的复苏，随之而来的必将是房价的上涨。25万欧（折合人民币200万）可以买到雅典市中心75-90平左右的两居精装公寓。

而在国内，经过10年的疯狂增长，目前已经进入了价格区间的顶部，二线城市，200万人民币较多也只能买到60平左右的小户型，毫无投资优势和升值空间。

就出租来说，与国内2%左右的租金回报率相比，希腊达到3%-5%的回报率，特别是到了希腊的旅游旺季，租金收益会更加客观，一年的收益较多将近10万人民币。

　　希腊购房面积

希腊房产：希腊的房产算的都是使用面积，阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等。一套100平左右的公寓实际使用面积一般在115-120平左右。

国内房产：国内的房产是算建筑面积的，有公摊，走廊、过道、电梯间等都会算在内，车位这些还要单买，价格也不低。现在国内的高层楼房，实际使用面积一般是产证面积的75%。

　　希腊房屋质量和装修

希腊房产：希腊的房子基本都是精装房，而且是拎包入住的那种，里面不仅硬装做好了，而且甚至连软装也弄好了，家具家电都配备。希腊房产的建筑标准很高，统一符合欧盟标准，没有楼层过高的房子。且房屋墙体很厚，非常结实，即使是几十年房龄的房子也完全不比国内的很多新房差。

国内房产：国内买房，毛坯房很多，交房以后还得自己掏钱装修，就算买精装修的房子，装修效果也跟样板间不一样。而且房子墙体较薄，不仅隔音不好，质量也难以保障，住了几十年质量就不好说了。

　　希腊购房收费透明化

在希腊买房它一定是明码标价，通过海外律师公证，直接找房地产开发商签订购房合同。买房需要交纳税费明细，合同上清楚写明。

国内的开发商和地产商之间差价巨大，竞价模糊，讨价还价利益差极大。

　　希腊生活宜居

希腊是世界超级的度假天堂，一年内300天以上蓝天白云，处处是5星级的世界超级标准的清澈海水，环境优美，气候宜人，国内没有任何工业污染，人均寿命达逾80岁。地中海式饮食不但健康，还有利于减少疾病。

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