近日，市场上多家机构相继报道称，明年希腊住房投资移民项目价格将上涨至30万欧元。里面描述的内容也很详细。雅典及主要发达城市以外，原定25万欧元政策不变。但雅典和主要城市和地区将提高到30万欧元。

消息主要来自希腊当地一家移民律师事务所。多位移民律师表示，提价政策有望在明年实施。其实，希腊提价早已不是秘密。早在2019年，就有希腊黄金住宅投资项目涨价的消息。如果不是这次疫情让很多人无法前往希腊接受检查，希腊可能已经开始调整移民了。政策。

对此，希腊驻华领事馆官员称其为：谣言，因为至今他们还没有收到有关政府的任何通知。

为什么希腊移民要涨价？信心从何而来？

近年来，希腊移民局一直致力于与时俱进的各项改革，为外国人提供更快捷、更有效的服务。根据希腊移民和庇护部移民政策总秘书处的较新数据，自2013年推出“黄金签证”政策以来，共有8,011个第三国投资者家庭获得了希腊签发的居留许可。希腊政府，而中国投资者位居榜首，共有5927个家庭（包括家庭成员，总数：17875人）成为购买希腊房地产的主力军。

希腊财政部3月18日宣布，已提前向国际货币基金组织（IMF）偿还了33亿欧元的债务，这笔款项将用于支付2021年和2022年到期的贷款。

这是希腊自2019年以来第二次提前偿还国际货币基金组织的债务。此举将使希腊政府能够降低偿债成本，因为IMF贷款的利息高于希腊目前在国际市场上支付的利息。欧洲稳定机制(ESM)于3月初批准了这一行动。

希腊财政部在一份声明中表示，通过提前偿还IMF贷款，未来两年的偿债成本有所降低，关键债务可持续性指标得到改善。

2010年以来，希腊先后接受了欧元区和国际货币基金组织的3次国际救助，总金额达2800亿欧元。早在2019年11月，希腊政府就已提前向IMF偿还了27亿欧元。再加上33亿欧元提前还款成功，希腊已经还清了60亿欧元。到2024年，希腊还需要偿还IMF剩余的15亿欧元贷款。

2009年底希腊爆发债务危机，经济总量缩水四分之一左右。2017年以来，希腊经济开始恢复增长，并于2018年8月退出救助计划，逐步回归国际市场。2019年7月，希腊新总理米佐塔基斯上台，出台多项刺激经济发展的政策：同年8月，希腊政府宣布完全取消资本管制，资本的正常流动开始9月初恢复。

尽管希腊经济受疫情影响，但希腊房地产市场仍能保持上升趋势。根据希腊央行近日发布的第三季度房价指数报告，希腊公寓房价指数同比平均上涨3.2%。上一季度环比增长0.7%，2019年同比增长5.6%。

此次涨价有望提高希腊雅典核心区的购房门槛。毕竟雅典的房产更值钱，大家都愿意买。这个逻辑很容易理解。从明年开始，葡萄牙将把购房者的移民限制在里斯本和波尔图以外的地方。而且，核心区的房地产数量有限。如果不加以控制，届时房价可能会上涨，这也会影响当地人的购房门槛，引起市民的反对。

这意味着大多数投资者对希腊房地产市场充满信心。随着希腊新冠疫苗接种计划的实施，对于有意进入希腊房地产市场的投资者来说，无疑是一大利好。

虽然雅典等地区未来可能涨到30万欧元，但相信大多数人还是更倾向于选择这些热门地区。毕竟买房较重要的是地段、地段、地段！因为即便如此，与欧洲国家要么涨价要么关门的情况相比，小幅上涨的希腊移民仍然是较划算的欧洲移民项目。

同时，物价上涨的预期也让我们看到欧洲移民面临紧缩。欧洲不是传统的移民国家。面对过热，必然会进行严格的控制。看看匈牙利和塞浦路斯的关闭，爱尔兰和葡萄牙的涨价就明白了。希腊在这样的上涨中略有上涨，其吸引力不会受到太大影响。

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