无论您是在寻找投资还是居住地，希腊的房地产市场都有多种住房选择来满足您的需求。该国提供多种选择，从雅典的住宅公寓到著名的希腊岛屿上的豪华别墅。

希腊房地产市场具有吸引力的另一个原因是黄金签证计划。如果您以至少250,000欧元的价格购买房地产，您就有资格获得希腊黄金签证，即在希腊居住。

尽管黄金签证流程非常简单，但在您选择符合希腊黄金签证资格的房地产时，仍有一些重要事项需要考虑。在本文中，我们将重点介绍您应该检查的内容以及如何在希腊进行成功的房地产投资。

选择希腊黄金签证房产前要考虑的四个因素

装修

如果您想在希腊买房，无论是在雅典还是在岛上，请记住，您将看到的大多数房屋都是旧房。即使其中一些正在装修，您也应该询问装修的延期。在某些情况下，装修可能只是一种装饰。您还应该检查基础设施是否已得到妥善处理。确保你得到这些问题的明确答案，因为它们较终可能会在购买后花费你很多钱。如果需要翻新，您还需要找到可靠的承包商。

如果您要购买的房子需要翻新，这将不计入黄金签证的250,000欧元投资门槛。这意味着您需要留出额外的资金进行翻新。当您优化搜索时，请记住这一点。

所有权和法律登记

您即将购买的希腊房产很可能是继承的并且拥有许多所有者。在您提交之前，请尝试找出所有者是谁。混淆可能会延迟地契过程，这也会影响您的黄金签证申请。

请注意，您将要在希腊查看的某些房屋，尤其是在岛上的房屋，可能未在地契中正式注册。这种情况很少见，但可能会发生。与其自己处理这个问题，不如与熟悉该国官僚机构的专业人士交谈。

地点

无论您走到哪里，房产的位置总是很重要。但是当您在国外进行房地产投资时，您应该更加注意位置，特别是如果您打算将其出租。当您查看房产时，请尽量选择投资者和租户需求量大的地方。

另一方面，如果您要购买商业地产并将其用作收入来源，与公司租户签订长期合同会更有利。否则，每次租户搬出时，租户周转都会导致租金损失。另一个需要考虑的问题是租金收入的税收影响。虽然Airbnb的租金回报在纸面上似乎更高，但运营成本很高，而且您需要对您的总收入征税。

生活方式

当您选择希腊黄金签证房地产路线时，您的生活方式是您应该考虑的另一点。如果您对希腊岛屿之一的房子感兴趣并打算自己住在房子里，请务必了解基础设施和医疗保健选择。虽然较大的岛屿有机场，但较小的岛屿依靠渡轮作为主要交通来源。从这个意义上说，在淡季而不是热闹的夏季月份访问该岛可能是一个很好的指标。

如果您认为自己更喜欢城市生活，那么查看雅典房地产市场可能是一个更好的选择。它为住宅和商业目的提供了许多选择。

希腊黄金签证房产的关键要点

希腊提供许多不同的住房选择，从住宅公寓到豪华别墅。

如果您进行至少250,000欧元的房地产投资，您就有资格获得希腊黄金签证。

如果房子需要翻新，您需要节省额外的预算，因为250,000欧元的投资门槛仅适用于房子本身的成本。

由于某些房屋可能缺乏适当的登记，您必须与法律专业人士合作。

如果您不熟悉地区和社区，彻底搜索位置至关重要。同样，与专业人士交谈将节省您的时间和精力。

如果您打算在希腊岛屿之一进行希腊黄金签证房地产投资，请务必先检查设施。

由于新的发展，雅典成为一个新兴的枢纽。它可以在住宅或商业领域为您提供许多选择。

结论

希腊黄金签证通过房地产为投资者提供了许多好处，无论他们是在寻找纯粹的投资还是第二套房子。这是欧洲较受欢迎的居留计划之一，这要归功于其投资金额低且缺乏居留要求

申请过程很简单。尽管如此，必须谨慎处理，因为财产和官僚主义可能会引起并发症。如果您在希腊黄金签证申请和房地产收购方面需要帮助，请随时与我们联系。

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