为什么希腊黄金签证备受投资者青睐？这几点是主因！西班牙、葡萄牙、拉脱维亚或马耳他等欧洲国家也提供类似的项目，但条件更为严格。在某处，较低投资门槛明显更高，而在某处，每平方米的成本要高得多。我们认为在希腊获得欧洲居留许可更有利可图，原因如下：

少量投资

要参加一项计划，您必须以250,000欧元的价格购买房产，这是欧洲国家中较低的金额。例如，西班牙要求的较低金额为500,000欧元，而在马耳他则为330,000欧元。但是，在希腊，您可以用这笔钱购买几栋房屋、公寓或商业地产。

负担得起的财产

希腊拥有相对较低的欧洲房地产价格。雅典的房产价格约为1,700欧元/平方米，马德里的价格为3,000欧元/平方米，马耳他瓦莱塔的价格为5,000欧元/平方米（根据Numbeo）。

远程购买房产

由于大流行，希腊简化了参与条件：现在可以在线购买房产并申请居留许可，而无需访问该国。该国只要求访问指纹，投资者可以在购买之日起一年内执行。获得居留许可平均需要3-6个月。

投资产生收入

希腊是一个旅游国家，因此投资者可以通过出租房产来获得投资收入。雅典的房地产平均每年提供约4.5%的租金收益率，而在科孚岛，收益率为4-5%（根据Numbeo）。为了正式从房产中获得收入并支付维护费用，投资者需要开设一个希腊银行账户。

全家人的居留许可

希腊不仅允许投资者获得居留许可，还允许其直系亲属获得居留许可：

在希腊与其签订合伙协议的配偶或合伙人；

共同婚姻中未满21岁的子女，以及另一婚姻中未满21岁的子女（如果他们受到监护）；

配偶双方的父母。

有可能获得公民身份的居留许可

投资者在其一生中都持有居留许可，前提是他们不出售房产。7年后，可以申请希腊公民身份。相比之下，在西班牙和意大利，公民身份只能在10年内获得。

无需永久留在希腊

为了保持居留许可，投资者不必多年来希腊，而西班牙或葡萄牙则要求投资者每年至少在该国停留一周。

对房产类型没有限制

作为投资，您可以在希腊的旅游中心以及外岛购买房产。物业是新的、在建的还是需要重建的也无关紧要。

与葡萄牙相比，该计划的好处是显而易见的：在那里，新住房的投资额为500,000欧元，翻新住房的投资额为280,000欧元。此外，该国较受欢迎的城市波尔图和里斯本将在2022年被排除在该计划之外。

无需支付额外税款

希腊与英国、美国和俄罗斯等多个国家签订了双重征税条约。由于该条约，外国人只能在希腊为希腊财产纳税。另一个重要条件是，如果投资者每年在希腊居住少于183天，希腊居留许可不会使他们成为税务居民。

希腊购房移民

2012年底，希腊政府推出“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划。随后中国投资人纷纷涌入希腊投资房产获取身份。

2015年7月，再次更新法案，只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目，即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”，一步到位拿绿卡。投资人的父母、岳父母、配偶及子女（21岁以下）都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份，永居身份每5年更新一次。

2017年3月10日起，所有通过购买希腊房产申请希腊永久居留的投资者，都将获得为期5年的永久居留卡，一改过去护照贴签的形式！

项目概况：

无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求，可在国内办理，在希腊购买25万欧元以上的房产即可在3月内一步到全家三代位获希腊绿卡，免费公立医疗及教育，畅游26个申根国，是一步拿绿卡所需投资金额较低的申根国家。

申请条件

申请人要求：

1.年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；

2.在希腊购买25万欧元以上的房产；

3.无学历、语言、背景、资金等方面的要求；

4.无健康证明要求；

5.随行人员：全家三代：主申请人、其配偶、其子女（21周岁以下非独立子女）、主申请人父母、配偶子女。

投资标准

房产投资25万欧元起，较低12万欧元即可购得一套房产！

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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。