希腊房地产是欧洲国家中较实惠的房地产之一，主要大都市地区的平均房地产价格低于每平方米1,600欧元。房产价格取决于靠近大海、基础设施和交通可达性。一个人可以以50,000欧元起的价格购买一间小公寓，或者以1,000,000欧元起的价格购买一栋位于海岸线的豪华别墅。

希腊房地产市场正在稳步增长，尤其是在雅典和塞萨洛尼基都会区。在过去三年中，雅典的房地产价格上涨了30-32%，塞萨洛尼基上涨了21-25%，其他主要城市上涨了9-14%。希腊房地产市场的平均价格在三年内上涨了10-16%。尽管有所上涨，但希腊房地产价格仍未回到2007年的峰值，当时已达到每平方米1,900-2,200欧元的水平，具体取决于位置。

希腊房地产市场的增长潜力目前是欧洲较高的之一。它是由经济稳定发展和旅游业复苏推动的。当前的希腊政府正在实施一项以商业为导向的政策，使该国在大流行后时期获得动力。在希腊购买房地产的另一个好处是可以从250,000欧元的房地产投资中获得欧盟居留许可。

希腊的房地产报价

雅典、科孚岛、克里特岛和塞萨洛尼基是较受外国房地产买家欢迎的地方。希腊较大的房地产市场Spitogatos报告了2022年首先季度住宅物业的以下平均价格：

雅典，中心区

每平方米1,636欧元

雅典南部地区

每平方米2,872欧元

塞萨洛尼基

每平方米1,625欧元

科孚岛

每平方米1,650欧元

克里特岛，希拉克利翁

每平方米1,316欧元

克里特岛，干尼亚

每平方米1,753欧元

雅典是希腊的经济、文化和行政中心，人口超过300万。欧洲较大的客运港口比雷埃夫斯位于雅典。在市中心，您可以找到一套新装修的小型公寓，价格从100,000欧元起。这样的公寓是较赚钱的出租物业。舒适区域的三居室公寓售价从200,000到400,000欧元不等。私人住宅的价格可能高达数百万欧元。

塞萨洛尼基是希腊第二大城市，拥有超过80万居民。它是亚里士多德大学、马其顿机场和该国仅次于比雷埃夫斯的第二大海港的所在地。塞萨洛尼基的公寓价格从70,000欧元起，而房价则从100,000欧元起。

哈尔基迪基半岛在风景秀丽的老城区，如NeaMoudania、Pefkochori、NeosMarmaras、NeaSkioni、Chanioti提供各种需求量很大的海岸线物业。哈尔基迪基的公寓价格从70,000欧元起，私人住宅的平均价格为200,000欧元。

外国人经常选择在克里特岛上购买房产。Rethymno、Stavromenos和Elounda是当地较受欢迎的度假胜地，每年都有成千上万的游客参观。在克里特岛购买第二套房子，一年内在那里住上几个月是很常见的。克里特岛的公寓价格从80,000欧元起，而海岸线别墅的平均价格为350,000欧元。

很少有买家对爱奥尼亚群岛的房产感兴趣，尤其是科孚岛和凯法利尼亚岛。科孚岛是群岛较北端和第二大岛。科孚较抢手的房产位于中部和东北部地区：从北部的Kontokali、Gouvia和Dassia到南部的高档AgiosStefanos和Kassiopi。在科孚，一套有两到三间卧室的公寓的价格从10万到20万欧元不等，拥有一块地块的私人住宅的平均价格从30万欧元到几百万欧元不等。

莱夫卡达和扎金索斯的爱奥尼亚群岛提供各种出租物业。伊萨卡岛适合那些享受安静假期的购房者，因为这里有一些旅游景点。伊萨卡的别墅和房屋售价在400,000到600,000欧元之间。

雅典成欧洲较有前景的市场

根据普华永道2022年房地产趋势报告，投资者和分析师预计雅典的房地产价格涨幅将是所有欧洲市场中较高的。

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