随着人们物质生活水平的不断提高，我国越来越多的高净值人士都在英国购房投资。在英国买房投资早已成为了全球的热点。

近日，相信一直关注于英国房产市场的人们会看到一则新闻：一幢位于英国萨里郡的公共厕所，竟然改造后成了2幢半独立的住宅。

这样的住宅你知道了它的身世你还会买吗？

相信大家都不想买一个厕所改造的房子，但是.......

改造后的其中厕所一幢重新挂牌出售了，去年是28万5千英镑，如今售价为33万英镑，要价比之前一年高出了45,000英镑，按现在的汇率，相当于一年涨了38万4660元。

英国都脱欧了，房价不应该大幅度下跌么怎么还开始涨价了？这样也可以？

1.决定具体房价的因素？位置较重要

房产的位置很大程度上决定了房产的价值。不只是宏观上位于某个国家或城市，而且要具体到房产周边的环境等。正如我们之前的推送中提到的一样，处于英超球场周边的房产，因其特殊位置的原因，价格一直处于高速增长的状态，热刺周边房价甚至增长了655%。以此为代表的房产所处的位置就是安身立命之本，它们的涨幅可能没有非常迅猛，但大幅降价的可能性也近乎于无。

2.英国市场很坚挺，脱欧后依然是欧洲经济中心

英国长期以来一直是都是欧洲的经济中心，也是四个优秀的金融城市之一。

这里优秀的金融机构比比皆是，全球知名公司的总部很多都在这里。脱欧后，没有像很多人以为的那样会很快下跌，反而逆势上涨。我们发现，实际上，英国房产一直都很强劲，不止伦敦，英国其他城市的房价也逐渐强劲起来，这与英国的经济发展息息相关。如今，英国整体的房价都处于猛涨的阶段。

3.教育、移民等需求强劲，英国房产供不应求

众所周知英国高校林立，其中就包括牛津、剑桥、帝国理工学院这种排名世界前茅的佼佼者。

同样，英国各级教育的质量都是世界较率先的，不仅仅是中国家长和学生趋之若鹜，世界上绝大部分的学生都向往来这里接受较优秀的教育，有的是来留学，还有的选择直接移民英国。各种各样的需求的增加，让英国房产供不应求。

在英国有一套房，房屋出租和升值自然都不成问题。

如果清楚这里是世界金融中心、拥有较优秀的教育理念与名校、还是移民较热门国家之一等因素的话，也就不难理解为何英国房产的投资价值如此之高了。

公厕改住宅涨幅那么高，看似有点无厘头，其实也是一种必然。