据英国广播公司(BBC)25日报道，欧洲理事会主席图斯克当天宣布，欧盟27国领导人在布鲁塞尔举行的脱欧特别峰会上，一致通过脱欧协议，以及英欧未来政治关系协定，这意味着英国脱欧又扫清一大障碍。

英国退出欧盟后，爱尔兰将成为连接两者的特殊桥梁，因此必受到全球投资者的广泛关注。随着外来人口的大量迁入和工作机会的迅速增加，爱尔兰房地产市场供不应求。

入籍人数暴涨

在英国脱欧决定后，爱尔兰护照成为了为数不多通行英国和欧盟的护照。为了继续留在欧盟，部分对脱欧不满的英国人选择加入爱尔兰国籍。爱尔兰驻伦敦大使馆数据显示，2018年上半年，大使馆共收到约4.5万份护照申请，相比英国2016年公投脱欧前的数据几乎翻番。

外来人口迁入和工作机会的增加，则助推了爱尔兰本来就已十分火热的房价。

房地产前景明朗随着入籍人数的增加，爱尔兰新屋建成速度远远无法满足住房需求。今年新增房产数量较之前上涨了约30%。爱尔兰中央统计局(CSO)数据显示，今年8月，都柏林住宅价格同比上涨6.1%，与2012年2月时的低点相比，已累计上涨94.5％。三大评级机构之一的标准普尔今年9月发布的预测报告显示，爱尔兰的房屋供应量正在追赶需求量，预计未来三年内的房价增长将有所缓解，但尽管如此，爱尔兰房地产市场仍将保持乐观的涨势。

专家预计，2018年的房价增速为9.5%，2019年放缓至8%，2020年为7%，2021年为6%。

由于其宽松便捷的移民政策，爱尔兰房地产市场除了受到来自英国购买者的影响，也很受中国买家欢迎。

据首先财经报道，一位来自中国的客户打算明年开始在都柏林长居，并把孩子送过去上学。随后他和一个英国人同时看中了一套三居室的公寓，为了拿下这套公寓，他们开始竞价，75万欧元的售价被抬高到了86.5万欧元（约合686万元人民币），较后他如愿以偿。

政策扶持，跨国企业青睐

房地产市场总体稳定向好的发展态势与爱尔兰本身的人口红利相关。除此之外，在语言、地缘等积极因素下，国家又大力支持创新研发，吸纳国际人才，并实施对企业利好的低税政策。

留求艺移民表示：投资移居爱尔兰，现在不失为一个很好的时机，无论是居留政策的利好不断还是房产投资的潜力十足，都将让投资者获得身份与海外资产配置的双赢。特别是考虑让孩子在当地读书而在爱尔兰置业的投资人，应尽快入手，早日上车，早点享受房产升值红利。