上个章节的视频我们讲到了，三种移民西班牙的主流方式，其中比较适合也比较多人申请的就是买房移民了。那么，西班牙2023年的政策如何？买房移民需要多少钱，需要满足什么条件呢？留求艺移民将就相关内容进行详细的介绍。

一、西班牙移民需要满足什么条件？

其实西班牙买房移民不难申请，只要注意以下申请的细节，就可以符合申请条件递交移民申请了。首先，西班牙购房移民对主申请人的要求如下：

1、年满18周岁，非欧盟成员国公民；

2、无犯罪记录；

3、有充足的资金能力证明；

4、身体健康，需购买符合移民要求的健康医疗保险；

5、在西班牙合法拥有价值50万欧元及以上的房产。

其次，购买50万欧元房产时，是可以选择购买别墅或公寓的，当然，也可以选择带有租约的商铺，像一些牙科诊所，披萨店，洗衣店等等，都可以投资购买，每年也会有固定的高额回报。

二、西班牙买房移民需要多少钱呢？

那么，通常需要准备多少预算才能覆盖整个投资呢？主要有几下几个费用需要重点了解：

1、房产费用

这个自然是整个费用的大头部分了，不同房产的价格主要取决于房产的地理位置，使用面积，楼层等等因素。如果只是投资，建议购买满足50万欧投资门槛值的房子即可。如果是自住需求的话，可以根据是否有教育或养老等属性要求，来增加合理的预算去看房选房；

2、相关税费

在西班牙，新房是需要缴纳增值税（IVA）的，通常为房价的10%；而二手房是不用交增值税的，但是要交过户税，通常为房价的6%-10%，西班牙每个自治区的收费标准是不一样的，具体要看是买马德里还是巴塞的房子来决定，通常过户税是在登记房产的时候缴付的。另外，还会有一个印花税，大约为房价的0.5%-1.5%之间。

3、律师费

购房律师费通常是房价的1.21%，根据移民需求，另外还需要支付一定的移民律师费。

4、公证认证费及相关翻译费用

通常会是在房价的0.5%左右，另外移民递交的文件费用会根据家庭申请人数有所浮动。

所以，假设如果要购买一个西班牙50万欧左右的房产，大致杂七杂八的费用加起来会在55-60万欧区间左右。

在下个章节的视频中，我们会来聊聊，同样都是50万欧买房移民，葡萄牙和西班牙究竟该选谁？记得关注订阅我们！

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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。