几年前，希腊为了复苏本国的经济，选择开通了本国黄金签证移民项目，通过这个项目，移民申请者只需要投资购买25万欧元的房产，就可以实现移民希腊。希腊凭借着这一签证吸引着越来越多的海外投资，经济逐步复苏，而且本国的房产投资市场也越来越火热。那么在这一影响下，希腊房产投资市场的火热对什么人更加有利呢？对什么人不利呢？1、对于希腊经济复苏方面来说非常有利旅游业一直是希腊的主要经济来源之一，2018年以6.9%的速度快速增长，是国家经济增长率的3.5倍。希腊旅游业占国内生产总值的20.6％。同时，希腊旅游业就业人口占总就业人口的1/4，提供近988600个就业岗位。只要希腊旅游业能够保持强劲的发展势头，就可以创造新的就业机会、新的机遇、新的收入来源和更大的价值。2、对于买房投资者来说有利虽然希腊的房地产行业在全球房地产市场并不算太强，但也成为那些高净值人士的眼中的香饽饽。因为希腊黄金签证，吸引了来自中国、俄罗斯、土耳其和中东地区众多投资者。希腊和中国非常相似。当地人想有自己的房子，所以那里的房客都是外国人。此外，希腊酒店业不发达，导致短期租赁市场异常火爆。报告显示：目前，雅典租赁价格约4-7欧元/平，那些在主要城市的租金收益为3.83％。3、对当地有房的居民来说有利许多希腊本地人都有好几套公寓，有些人在经济危机期间失业，只能过的非常困难。直到他们开始出租他们的房子，他们不仅可以从每个公寓的租金中每月赚几百欧元，而且还可以养活一个家庭。4、对于打算买房的年轻人来说不利希腊的“黄金签证”计划打开了当地住房市场，导致了住房危机，并对整个希腊无家可归的社区构成了威胁。房价继续上涨，许多当地的年轻人要结婚买房子，甚至无从下手，只能放弃市中心、学区房，转向住房价格低廉的社区。不可否认，希腊的移民政策确实帮助希腊走出了经济危机，也让外国投资者受益匪浅，这不仅得益于房地产投资和租金收入的增加，还得益于黄金签证。5、高涨的房价对于租客群体来说不利希腊经济的改善和房价的上涨让房主受益匪浅，但对于租房者来说，由于房租上涨，他们正被挤出租房市场。一些房主要求更高的租金，另一些人把房客赶走，把公寓改造成受欢迎的住所，或者卖给外国人。许多工薪阶层家庭正在租房市场中受到挤压。虽然，希腊通过黄金签证政策，确实帮助希腊的经济实现了复苏，同时很多国外的投资者也通过希腊房产投资获取了很大收益，希腊房产投资市场获得了飞速的发展，而房价在此影响下也上涨的非常快速。相信接下来希腊房产投资的门槛将会越来越高，所以各位投资者千万不要错过这一个红利期！

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。