大多数国家对外国人购买房地产有一定的限制，泰国也不例外。很多中国人在泰国买房时，往往会发现各种限制。为了防止外国投资者将土地和公寓的价格提高到大多数泰国人无法承受的水平，泰国制定了具体的财产所有权法。如何在泰国买房？详细说明条件要求。留求艺移民在本文中详细介绍了常见的买房方式，想在泰国买房的海外人士可以选择合适的买房方式。

如何在泰国买房？详细说明条件要求

一、通过租赁权购买房地产

外国人可以在泰国购买土地租赁权。租赁权基本上是指租赁权所有人在给定时间内购买占用土地的权利。本质上是长租。在泰国，租赁权的上限是 30年。租赁权可以延长，但土地所有人没有义务延长。许多开发商和代理商将授予承诺进一步扩大的条款。但这类条款不受法律约束。当外国人在泰国购买房地产时，租赁权的明显优势于，它就像拥有永久业权一样，只在有限的时间内。在租赁权有效期间，租赁权的所有者对财产拥有专有权。他们甚至可以申请在这片土地上建造房屋的规划许可证。主要风险是承租人较终可能在无权使用的土地上拥有房屋。

二、通过永久业权购买房地产

永久业权意味着外国投资者可以在不受时间限制的情况下自由持有房地产。拥有财产专有权的业主可以将永久业权转让给他们喜欢的任何人。虽然外国人在土地上不能拥有永久业权，但外国人可以使用永久业权公寓。前提是拥有公寓楼单位的外国人数量不超过总单位数的49%。这是泰国外国人相对受欢迎的选择，因为永久业权不会过期，单位所有者可以随时出售。拥有永久财产的优势包括只要你想保留财产。虽然通常情况并非如此，但缺点包括早期成本高、财产可能贬值的事实。

三、通过有限公司购买房地产

泰国公司本身可以拥有房地产，所以外国人可以通过泰国公司拥有房地产。但在这方面存在一定的局限性。即使是公司的创始人，外国人也不能拥有超过49%的泰国公司所有权。但至少需要三个股东，这意味着49%的外国人将成为大股东。通常情况下，其他股东也可以将其公司权利转让给您。这样做的好处是，只要你有一家拥有永久产权的公司，你就可以保留对土地的控制。

四、通过泰国密友或婚姻购买房地产

拥有泰国房地产的另一个解决办法是以泰国密友的名义将永久业权置于名下。一些外国人也可能想嫁给泰国人，以获得他们想要购买的土地。这个过程将是你和其他相关方之间的私人协议，通常涉及你为购买提供资金。这样做的好处是，它可以帮助你摆脱许多官僚主义。你可以有一个实用的房子或别墅，而不是公寓楼里的单元。这意味着你不必开泰国公司，也不必做任何与拥有公司有关的事情。虽然这似乎是较简单和较简单的选择，但它也是较危险的。总体来说，境外人士可以根据自身的情况选择合适的购买泰国房产的方式，并顺利购买到房产！以上就是如何在泰国买房？详细说明条件要求的全部内容，大家了解这些情况就可以去申请亚洲移民了，希望大家看到我们的解答后，能知道应该怎么去申请进行亚洲移民。那我们就提前祝贺大家能够去自己心仪的国家了，不过要是还有一些不理解的地方，可以点击在线客服来进行咨询，我们「留求艺移民」客服将竭诚服务一对一给您解答!留求艺移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线400-178-5116。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。