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投资移民西班牙,大数据告诉你超级划算!

  • 海哥说移民
  • 2024-12-23 07:51
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调查数据显示,西班牙首先季度成品房(新房与二手房)房价增长率5.4%,自2007年至今,2018年首先季度是房价增长较快的一个季度,房价已经连续增长19个月。海外投资者中,中国投资人数量占37.3%,排名首先。

投资移民西班牙,大数据告诉你超级划算!

目前西班牙全国二手房均价已达到1765欧元/平方米。今年首先季度马德里的房屋租赁价格上涨了7.46%,巴塞罗那则上涨了8.72%。在加泰罗尼亚(巴塞罗那),平均月13欧元/平方米(50平米的一居室租金近5000元,堪比北京)。

价格只有北京四分之一的房子,和北京几乎相同的租金。还有比这更划算的事情吗?今天,我们主要从西班牙房产市场的以下几个方面来见证,西班牙房产市场为何倍受追捧。

当地人市场参与度

过去的12个月中,18岁以上的西班牙人口中有23%一直活跃在房地产市场中,包括买房、卖房、出租、租赁(作为房东或房客)等活动。

这个数字相对于2017年维持稳定,稍有下降(去年登记的比例是28%),但这个数据和其他发达国家相比仍然属于较活跃的状态。

租房需求量

在整个房产市场参与的人群中,占比较大的为租客。

也就是说西班牙本地人在租房市场中也贡献了很大的力量,其中2017年18-34岁的租房者占57%。2018年则有下降,为34%。

买家和卖家的交叉量

整体来讲,西班牙房产买卖及租赁市场体现出了极大的稳定性。与此同时,每个人在市场中未必只扮演一个角色。

其中有32%的卖家只专门出售房产,只有56%的买家只买房,而这两部分人中有些人可能同时参与两个环节,例如,卖房后用所得房款去购买新房。2018年,这样的人占比12%,比2017年上涨了2个百分点。根据意向调查与数据分析,计划在5年内买房的多半为青年或者中年西班牙人。

由上述数据可看出,西班牙人对住房的紧张感提升。其次外部人口对住房需求量上升,而且外国投资者的活跃度明显高于西班牙本地人口。房价上涨,很大一部分因素由于外国投资者的贡献,其中中国投资者占近四成。

西班牙投资移民

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