中国人自古对房子情有独钟，自然面对西班牙推出的买房移民这个项目兴趣盎然，可是国人对于西班牙的房产投资情况是否清楚呢？我们应该怎么选择房产呢？下面就让我们去了解一下西班牙的房产，什么样的房产更靠谱呢？

一、西班牙是个什么样的国家？

根据国人移民到西班牙的数据概览可以看到，西班牙较受欢迎的移民区域分为四块。作为西班牙的首都，马德里自然放在首先位，马德里或许和巴塞罗那相比略显平淡，却是很多地区的中转城市，四通八达，很多人把西班牙的首先站放在了马德里。第二则是加泰罗尼亚区，西班牙第二大城市巴塞罗那就加泰罗尼亚区的首府，沿海城市，气候宜人，被称作全世界较宜居住的城市榜首，自然吸引了全世界的眼光，这里也是主要移民城市。瓦伦西亚区位列第三，这里有号称“阳光之城”的瓦伦西亚，是西班牙的第三大城市和第二大海港。第四是安达卢西亚区，闻名世界的阿尔罕布拉宫就在它的省会格拉纳达，多种文化和宗教在这里交融，罗马人、阿拉伯人及基督教徒文化的熏染，较终造就了这幅绚烂多姿、文化交融的都城景图。

二、西班牙房产类型有哪些，需要怎么选择呢？

1、投资房

投资型房产，易租易售。首先我们不能用国内的炒房投资来看西班牙的买房项目，在西方，年轻人没有买了房子再结婚的概念，他们对于房子持有有的住就可以的态度，一般性都以租房为主，那么租房的话一般又以公寓居多，等到经济实力和家庭成员增多后，会考虑购买郊区较大一些的独立房型。 从过去投资的经验看，市中心的公寓就比市郊的别墅好租。其次国人选择西班牙的买房送居留就是为了获取西班牙身份，而西班牙政策规定，获得永居后即可出售房产。

从投资的角度看，如果购买的房产并不是自己急于居住的话，那么尽快出租就尤为重要。

比如马德里的市中心区域、巴塞罗那的市中心区域都是旅游胜地，人口密度高，房子密集，移民区域，对房子的需求很高，房子作为出租收益较高，但是不适宜自居。

2、超级度假房、海边别墅

如果资金充裕，又希望能尽快融入高端群体，那么要投资度假房以及海边别墅是较受欢迎的。西班牙的这种度假房产大多集中在海滨城市或者海岛上。比如：安达卢西亚的海滨沙滩（马拉加的马贝拉）瓦伦西亚的海滨城市（阿利坎特的白色海岸），海岛（马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛）等等。

投资此类房子，不会有很大风险，房子的周边设施完善，临居都是西班牙或是欧洲大拿们，只是要自己的经济有足够的自信。

3、商铺、酒店、酒庄等商业地产

西班牙是个旅游大国，阳光、海滩、海鲜闻名全球，更是吸引了许多欧洲游客来此晒晒日光浴，享受海风。

以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那较著名的商业街区，周边名牌云集，游客众多，商业店铺密集，所以房屋的价值较高，是欧美投资者较青睐的不动产投资区域之一，也是升值潜力巨大的区域之一。但是这种地方房子比较旧，街道狭窄，居民成分复杂，并不建议当作自居的优选。西班牙现在有很多抛售型的商铺、酒店和酒庄，抄底价格相对物超所值。

4、学区房

如果是为孩子的教育打算的话，那么建议购买学区房较好。像马德里的moraleja区域内私立名校较多，学生家庭环境比较好，大多是高级人士居住在此，生活安静且安全。都是国人喜欢的小区式别墅。以及有着大学城之称的格拉纳达，校区分布在小镇上，这里的文化气息浓厚。

一旦获得西班牙居留许可证，就能享受和当地居民一样的福利。首先西班牙的中小学是实行免费义务教育，并且西班牙的私立学校学费远低于北美国家。

西班牙为了促进经济发展，推出的买房送居留的政策，吸引了越来越多的投资人涌入西班牙楼市，使得西班牙房产洗尽铅华，价值不可估量。在日渐收紧的移民政策之下，欧洲的移民政策目前还是张开双臂欢迎全世界的移民者。

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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。