西班牙拥有明亮的白色沙滩、时尚的渔港和港口的超级游艇，充满美丽建筑的著名城市。您可能想在西班牙购买房产的原因有很多，但是在西班牙购买房地产也不是轻而易举的事情。如果您正在寻找待售的西班牙房产，您需要了解什么？你需要什么？这需要多长时间等等问题。在本文中，我们将介绍在西班牙购买房产时的攻略，有意向的境外人士一定要收藏！

一、选择西班牙购房地点

在城市之外，每个西班牙海岸都具有鲜明的特色。太阳海岸是马贝拉和巴努斯港超级游艇游乐场的所在地，您会在布拉瓦海岸所有酷炫的年轻西班牙人。还有巴利阿里群岛和其它城市可以考虑，这为任何想在西班牙购买房产的人提供了很多选择。如果您对城市生活感兴趣，瓦伦西亚是美丽的，而且经常被忽视，而有利于更著名的巴塞罗那。大多数寻找西班牙待售房产的人都住在沿海地区和大城市，因此您将能够找到会说英语的机构来帮助您完成销售过程。当涉及到实际的销售过程时，这将非常有用。

二、获得您的 NIE 和银行帐户

一旦您找到房产、出价并被接受，您将需要获得您的 NIE，即您的外国人识别号码。您可以亲自、通过内政部的当地办公室、在您原籍国的西班牙大使馆或使用指定的代理人来完成此操作。这个数字是西班牙采购过程的重要组成部分。考虑到购买待售西班牙房产的下一步是在当地开设银行账户，亲自办理 NIE 可能是较简单的方法。这样一来，您之后就可以直接前往银行，假设您购买的是准备好钥匙的房产，您将立即进行交易！当然，也可以位于专业人士。在西班牙购买房产时，您需要当地银行账户的原因有几个。虽然这不是法律要求，但拥有一个西班牙银行账户来支付税款、水电费、在需要时获得当地抵押贷款，以及在其中转账购买的款项是很有用的。如果您不需要抵押贷款，理论上您可以使用转账服务将钱从您的账户汇到西班牙，但不建议这样做。

三、税收制度

尽管西班牙在税收问题上享有自由放任的名声，但足球运动员莱昂内尔·梅西和克里斯蒂亚诺·罗纳尔多在几年前就因为没有缴纳正确的税款而惹上了麻烦。如果您在西班牙购买房产，您需要了解纳税义务的来龙去脉。税收是在国家和地区层面设定的，因此您有责任支付的税款将取决于您居住的地方。但是，如果您有西班牙银行账户，您可以要求税务局自动付款。在支付西班牙待售房产的年度税款时，这是迄今为止较简单的选择。

四、管理您的财产

如果您正在考虑购买属于居民协会的待售西班牙房产，则无需担心管理您的房产。居民协会为其管理的所有物业提供物业管理服务。当您在西班牙购买房产但住在其它地方时，这可能会减轻您的负担。否则，将有多种物业管理服务可以保管钥匙，在您离开时照看您的财产，并安排解决任何问题。您需要谨慎选择您的管理服务，以确保您获得较好的服务。您在当地的房地产经纪人将能够为您提供帮助。如果西班牙的待售房产通常不是全年居住的，因此拥有一名物业经理将使您的生活更加轻松。

五、销售合同注意事项

当您获得销售合同时，您需要考虑一些事项，您应该仔细阅读这些事项。首先，您应该向土地注册处索取便条，以确保不收取任何费用。您还应该确保该物业不会受到未来城市规划的影响，这将影响该物业在现实中是否宜居。如果您在销售过程中不在西班牙，则可以授权第三方完成这两项检查。销售完成后，您应该获得一份在公证人面前签署的财产公共契约。此时，您将支付授予契约的费用，在西班牙财产登记处登记财产，较后拿到钥匙。如果您知道自己在寻找什么以及在销售过程中会期待什么，那么在西班牙购买房产的整个过程就可以很快完成！

总之，西班牙买房移民政策推出后，很多人选择在西班牙购买房产。在海外购买房产是一项重大决定，在陷入意想不到的境地之前了解所有事实非常重要。在看完留求艺移民介绍的西班牙购房移民全攻略后，这下你移民西班牙的整个过程就简单多了！

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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。