受旅游业热潮和葡萄牙黄金居留签证政策的持续推动，葡萄牙房产市场近些年也迎来了迅速发展期。而随着市场需求的增长，其房屋价格也不断上涨。但是现在全球受到疫情的影响，经济都陷入了停滞状态。很多想要在海外投资房产的投资者比较担心葡萄牙房产也会受疫情影响严重，那么今天我们来看看疫情期间葡萄牙房产市场情况。

根据dinheirovivo的报告，葡萄牙大陆3月份的房价上涨了0.4%，这是自2019年初以来的低水平。增长相比2月份的1.8%有所下降。

里卡多·吉马良斯的ConfidencialImobiliário指出，这是受Covid-19疫情影响的表现之一，是可以预期的现象。不过该指数表示，目前葡萄牙的市场表现仍然较为稳定。即使在疫情期间，葡萄牙房产依旧没有下跌，增值保值一直都是非常重要的海外投资衡量指标！

据黑石(Blackstone)集团较近宣布的公告，一项针对欧洲房地产的98亿欧元（107亿$）的筹资计划已经完成。这是近两年成功募集的大笔私募基金融资。截至目前，黑石集团宏伟的“欧洲房产投资行动”已经达到300亿美元（约2100亿元人民币），接着就要展开大额的欧洲资产投资。

目前，根据葡萄牙黄金居留项目，投资者需要投资35亿欧元的房产，家族三代在同一时间可以申请葡萄牙的黄金居留身份，畅游申根国家，也能收获拥有永久产权的房产，为自己和家人规划一个更加适合养老的地方，可谓一举多得！

近年来，葡萄牙备受投资者青睐。根据SEF公布的数据显示，自2012年10月8日葡萄牙黄金居留计划推出至2020年1月31日，葡萄牙黄金居留许可项目能够吸引的总投资额已经达到50.3亿欧元。其中房地产投资依旧是一个热门之选，投资额达到45.4亿欧元，占总投资额的90％。

葡萄牙黄金居留项目的申请条件：

1、年满18周岁；

2，投资350000欧元投资房产;

3、无犯罪记录。

葡萄牙黄金居留项目的项目优势：

1、生活成本低

日常饮食价格很便宜，特别是肉类、鸡蛋和奶制品，价格占国内价格的50%；葡萄牙的三口之家每月只需400-500欧元；这是欧盟检验标准的所有食品安全水平，而且吃起来很安全。

2、准欧盟护照项目的性价比更高

投资35万欧元，持有5年临居身份+考取葡萄牙语A2语言等级证书，即可获取葡萄牙（欧盟）护照。

葡萄牙黄金居留项目的护照价值：

·免签全世界185个国家和区域

·欧盟内自由通行/贸易业务/公共教育体系

3、宜居属性高

国家和平安全，2019年全球和平指数权威研究报告：葡萄牙排名第三！使用23个指标，包括冲突、内乱、犯罪、人权和经济稳定性等，该调查涵盖163个国家，人口的99.7％。

目前葡萄牙房产价格涨势非常不错，对比2019年的房产市场也继续保持活跃，加上葡萄牙房产属于永久产权，所以如果选择葡萄牙房产投资，不但可以获得稳定的租金收益，而且作为海外资产配置的渠道方式也更加稳妥。再加上通过投资葡萄牙房产还可以享受葡萄牙优质的教育、社会福利等，所以葡萄牙房产投资才能一直受市场青睐。