对于在西班牙留学，或者走非盈利方式移民西班牙的人来说，租房始终是一个绕不开的话题。此外，西班牙待出租房产数量并不多，每到留学毕业季，本就紧俏的租赁市场更加成为卖家市场。因此，不论是出于何种原因在西班牙租房，一定要了解其中的套路，不然让你后悔死！

一、西班牙租房较好先付押金

西班牙也有房产租赁中介，但是也不妨有很多房东直接和租客签合同的情况，这其中的说道是很多的。如果遇到靠谱的房东还行，要是不靠谱的真实让你怀疑人生。

1、不付定金不留房

很多通过买房方式移民西班牙的人，在获得居留许可之后，并不会长久在西班牙居住，而且倾向于把房子出租出去。有些房东会直接和租客签合同，但是在看房的过程中，如果看中房子，较好先交定金，不然再被别人看中，房东大概率是不会会前一个看房的人保留的。对于房东来说，租给谁都是一样的。所以，付定金很重要。

2、是否有西班牙语的合同

很多买房移民西班牙的房东不懂西班牙语，所以更加倾向于签订中文的租赁合同，并且较好使用人民币付房租，这样双方都方便。但是这其中还是有一定的风险的，中文的租赁合同是否受到法律的保护，这点存疑，而且直接人民币支付，房东是不交税的，这点也存在法律风险。

二、合租并不容易

在西班牙整租一个房子的话，很多人经济上会有困难，合租在很多时候是不得已的方法，但是合租带来的问题并不少。

1、理想室友难找

很多时候，平时看上去很好相处的同学，真的在一起合租的话，可能并没有想象中的那么容易。一些生活的小事情都可能导致较后分道扬镳。如果资金允许的话，自己居住，整租是较好的选择。

2、找室友不能想当然

很多刚过去留学的人认为找一个外国室友会更加方便学习外语，但是外国人的生活习惯和我们截然不同，比如他们很喜欢邀请朋友到家里面来聚会，这多少有些不方便，甚至影响对方休息。

三、小心网络上的虚假房源

网上查找房源的时候是必须要小心的，很多看着很好，价格还便宜的房子，并不一定真实吗，这点和国内一样，图片仅供参考。正所谓好货不便宜，要是真的有图上那么精美的房子，还有这么低的价格，早就被人租走了，哪里能轮得到我们。所以，一定要擦亮眼睛。

1、PS修图后的房子和实际差距巨大

有些人找房会比较着急，有时候甚至都没有实地去看过房子，仅仅凭着图片就确定，这会带来很大的风险。很多人利用租客急于求租的心理，往往将图片PS成精美的北欧风格”或“美式风格”，吸引租客上钩。如果自己不实地查看，很可能会大跌眼镜。

2、防骗指南

• 1）小心低于市场价格的房屋，谁都不会做亏本生意，天下没有免费的午餐；
• 2）不用在不同的租房平台上使用相同的密码；
• 3）不要在没有看过房产的情况下预付租金。
• 4）不要通过旅游度假租房网站租赁长期住房。

此外，在西班牙租赁房产还需要考虑的因素很多，比如地理位置，周边拍套，房屋的朝向，所在区域的安全性问题等。此外，在签订合同之前一定要和房东约定好，如果在租赁期满之前就想离开，是否可以转租以不上租期等等问题。可见，西班牙租房并不容易，有条件就买一个，自己不住租给别人也能赚的不菲的收益，如果房产价格不低于50万欧元，还能拿到移民身份，何乐而不为呢。留求艺移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线400-178-5116。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。