西班牙购房移民是欧洲较受欢迎的移民方式之一，投资者只需花50万欧元购买一套房屋即可全家移民西班牙，通过西班牙购房移民，拿到的身份先是2年的居留签，然后再换5年的居留签，之后再每5年一续签就可以，持居留签可以享受当地的福利待遇，只需要登陆一次即可。经常有客户问留求艺移民，在西班牙是买一手房还是二手房呢？

总的来说，新的并不总是更好，二手也不一定要便宜。当我们考虑住房问题时，也会发生同样的事情。如果您正在为此问题烦恼，那么这篇文章将会帮助您更好地做出选择。显然，二手房和新房之间存在差异。但这并不意味着一个选择优于另一个选择。一切都取决于您的需求、喜好和预算。购买新房和二手房的5个区别：

1、价格

在大多数情况下，面积相同，特征相同的新建公寓将比二手公寓贵。但实际上，在评估二手房的平均价格时，通常会以该地区新建筑每平方米的价格作为参考。在同一条街道上以相同的价格出售90平方米，拥有4个房间和一个阳台的一个新公寓和一个二手公寓，这是没有可比性的。

2、税??

当您购买二手房时，您需要缴纳Patrimonial Transfer Tax（ITP）。在新建筑中，应缴纳增值税和书面法律行为税（AJD）。ITP取决于每个自治社区，房屋价格的较低限度为6％，较高为10％。

3、地点?

如果您要在特定的区域内找到公寓，那么新房可能不是您的较佳选择。但您不必首先时间放弃。我们告诉您一个可以帮助您的“窍门”：留求艺移民可以帮您解决这一问题！

4、布局?

当然，您可能已经注意到某些房屋与其他房屋之间存在巨大的布局差异。某些房屋卧室很大，客厅很小。还有一些房屋有宽敞的浴室，但是厨房较小，更适合学生使用。而且，如果您参观较旧的公寓和房屋，您会发现在主卧室旁边的阳台或厨房边有洗手间。这些房屋有各种各样的布局。但好在大多数情况下，我们可以根据个人喜好对其进行调整。

5、施工质量??

新建房屋的施工质量会更好吗？新房在能源效率和家庭舒适度方面的优势是显而易见的。从保温隔热到可再生能源的使用，再到饰面质量和日益精巧的私人定制方案，现如今购买新房与20年前购买新房的情况大不相同。?

但是，并非所有的新房都是一样优质的，因此，如果要享受这些新房的便利与优势，就必须谨慎选择。??

此外，房屋的维护也是很重要的考虑因素。住在新建的建筑物中可为您提供至少20年的住房维修保证，但其中不包括改建工程的费用。30年或30年以上的建筑物需要更频繁的维护。如果社区拥有足够的资金，那么这也不算什么问题。?

总而言之，无论是购买新房还是二手房，都有其优点和缺点。如有更多疑问或需要其他法律咨询服务，请联系我们留求艺移民，我们很愿意为您提供帮助。?

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。