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希腊投入超100亿欧元改造城市和基础设施 雅典房价又要涨了

  • 焦点移民
  • 2024-12-23 14:23
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据希腊媒体报道,其首都雅典的主要城市改造和基础设施项目总额超过100亿欧元,这让人们对阿提卡房地产市场的收益产生了很高的期望。其中,Elliniko地块的开发和雅典地铁的扩建计划成为这些项目的领头军,预计将对房地产市场产生强烈刺激。除了这些标志性的项目,希腊政府还计划在雅典的不同地区展开多项工程。

希腊投入超100亿欧元改造城市和基础设施 雅典房价又要涨了

报道称,房产资本收益不会在一夜之间迸发,也不会惠及所有计划中的地区。一旦广大市民开始感受到它们的影响,即接近竣工日期,对楼价产生的积极影响才会更加明显。

雅典-阿提卡房地产代理协会负责人表示:“不要指望房价会在12个月内上涨30%。”对于地铁修建和Elliniko等项目,价格上涨很难预期。特别是对Elliniko来说,部分资本收益已经计入了目前的销售价格中。

通常情况下,只有距离项目所在地或需要整改的地点方圆500米内的物业才会获得较大受益。过去有过业主提高要价25%-35%的案例,他们的资产距离新公园或地铁站2公里甚至3公里,收益并不理想。

另一个问题是,是否会有与这些地区不断上升的利率相匹配的需求。去年的情况表明,物价和家庭购买力之间的差距再次出现增长。该负责人称:“住宅市场在疫情期间丝毫没有停止运作。成交量减少了,较初的估计大约降低了10%-15%。”

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