留求艺移民讯：根据葡萄牙国家统计局 (INE) 的数据，2022 年葡萄牙的房地产价格正在加速上涨，因为2022 年初计算的住房平均价值比 2021 年第四季度的平均价格高出 7.3%，当时的平均价格为 1,355 欧元/平方米。而房价的同比变化率（17.2%）也高于2021年底观察到的（14.1%）。在里斯本大都市区（1,986 欧元/平方米）和阿尔加维（2,237 欧元/平方米），那里拥有葡萄牙较昂贵的房屋。

谁在买葡萄牙较贵的房子？

葡萄牙统计局(INE)指出，今年首先季度，外国人继续买比葡萄牙人更贵的房屋：

海外税务居民买家：均价为2,209欧元/平方米，低于上一季度的2,302欧元/平方米；

葡萄牙税务居民买家：均价为 1,428 欧元/平方米（2021 年第四季度为 1,319 欧元/平方米）。

还应注意的是，在 2022 年 1 月至 2022 年 3 月期间，葡萄牙购买的房产平均价格为 1,471 欧元/平方米，高于上一季度的记录（1,388 欧元/平方米）。另一方面，属于其余机构部门的买家以 1,293 欧元/平方米（2021 年底为 1,097 欧元/平方米）的中值购买房屋。

从年初到相应季度，葡萄牙 25 个人口超过 10 万的城市的房价上涨。Vila Nova de Gaia的涨幅较大，上涨 20%，其次是贡多马尔(+19.8%)、塞图巴尔(+19.4%) 和辛特拉(+18.5%)。数据显示， 马托西纽什(+4.5%) 和雷里亞 (4.9%) 的房价涨幅较小。

里斯本仍然是拥有超过 100,000 名居民的自治市，买房是较昂贵的，在 2022 年前三个月达到 3,757 欧元/平方米的中值。紧随其后的是卡斯卡伊斯（3,319 欧元/平方米）、奥埃拉斯（2,873 欧元/平方米）和波尔图（2,495 欧元/平方米）。

总的来说，目前葡萄牙还处于漫长经济发展的黄金期，进行房产投资是看好未來的长远的投资回报！不仅中国投资者，全球海外投资者也都看好葡萄牙的房产一路向好的发展趋势。通过购房移民的方式获得黄金签证，在里斯本继续成为投资及海外身分配置的优先选择。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。