近期，西班牙房产尤其是马德里房价一直保持上涨趋势，近一年来上涨态势尤为明显。从2016年6月截至今年6月，得益于西班牙买房移民的推动，马德里房价在一年内上涨了10. 8%。这一结果，对于买房移民西班牙的投资者而言，无疑是一大利好消息。

一、西班牙房产市场活跃

据有西班牙相关部门提供的数据显示，马德里的每平方米房产均价由2147欧元上涨为2378欧元，一年内上涨了231欧。当前一套100平方米的房产均价要比2015年贵出足足38600欧元。目前，马德里不同区域内的房屋价格还存在着较大差异，结合西班牙买房移民的市场来看，房地产市场的活跃程度还将继续提高。值得注意的是，马德里M30以内的中心城区房价普遍较高，出现了10%以上的上涨。Salamanca区是全城房价较高的区域，每平方米均价达到3935 欧元，其次是Retiro和 Centro区。这三个区域内包括Recoletos, Justicia,? Jerónimos在内的一些小区，房屋每平米较高价可达 8000 欧元。

二、西班牙移民聚集区涨幅显著

西班牙移民聚集区，特别是华人聚居的Usera地区，房屋价格在较近的12个月内，上涨了14.9%，超过了马德里的平均值。 而Ciudad Lineal 和 Villa de Vallecas地区则分别出现了11.9%和 11.7%的上涨。Universidad, Delicias, Lista 和 Ciudad Jardín 等地房价也出现了双位数的上涨幅度。而Moratalaz , Villaverde 和Barajas 的房价则趋于稳定，分别上涨了0.2%， 1.5%，1.8%。马德里房地产公司总经理表示，“因为房价较快的上涨趋势，产生了两面影响。对买房移民西班牙的投资者来说，可以享受到投资房产的收益；对于西班牙本地人或想要移民西班牙的海外人士而言，购买房产的资金预算越来越高。然而，就房价市场的长远发展来看，西班牙房价距离欧债危机前的房价还有涨幅空间。”留求艺移民介绍，西班牙移民政策宽松，年满18周岁且无犯罪记录的非欧盟公民，在西班牙购买50万欧元或以上房产（不限制房产数量、物业类型等），能够证明有满足自己以及家庭成员在西班牙移民期间生活花费的经济来源，即可以申请西班牙投资移民。留求艺移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线400-178-5116。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。