在西班牙房产市场里面，巴塞罗那有着"房价率先"的传统，甚至在西班牙陷入经济危机期间也不例外，尤其是一些高端优质的社区更是领跑全国，高居不下。那么，作为投资者的你是否了解巴塞罗那的整个房产市场呢？今天，小编为你整理了巴塞罗那10个区所有房产资讯。

1、适合投资的老城区（The Old City）

老城区由El Raval、BarrioGótico、La Barceloneta和Sant Pere - Santa Caterina i la Ribera四个街区组成，其中Sant Pere是较具吸引力的投资区域。老城区都为百年老房，极具历史底蕴和艺术价值。再加上周边环绕著名景点，是房产中的黄金地段，不论是住宅还是商铺都更易于出租。

2、适合住宅的扩展区（Eixample）

为何叫“扩展区”，自然是因为这里是巴塞罗那新建的区域，从加泰罗尼亚广场以北到格拉西亚大道左右两侧的延伸段。里面坐落着巴塞罗那的较新艺术主义建筑杰作、高档住宅区和大型购物中心，以及高迪较具代表性的梦幻建筑：米拉之家和巴特洛公寓。房价较高且较负盛名的地区靠近格拉西亚大道，加泰罗尼亚大道和Avinguda Diagonal，每平方米10,000欧元甚至更多。

3、适合出租的大学城区（Les Corts）

大学城区就是勒科尔茨区，这里也属于国人眼中的学区房，汇集了西班牙顶尖的综合类大学和商学院，还有很多初高中教育资源也在此。自然这里的居民大多是西班牙中产阶级及知识分子，房价处于中上水平。比较适合子女教育、想投资或者在西班牙居住的家庭。

4、适合富人的豪宅区（Sarrià-Sant Gervasi）

这个区是巴塞罗那较大的区，也是名副其实的富人区，聚集了社会名流、政要明星等。这里有本杰明富兰克林国际学校、美国国际学校等多所私立国际学校，换言之居住在这里意味着直接进入了巴塞罗那高端社交圈。因此房价高昂，从每平方米5,500欧元到8,000欧元不等。

5、适合文青的感恩区（Gràcia）

Gràcia没有嘈杂的游客和连锁超市，只有当地人经营的小商店和农场市场，但又靠近市中心。这里会举办各种展览、派对和广场音乐会，吸引了世界各地的学生，艺术家和诗人来此定居。不过这里的房屋大多是旧楼的小公寓，每平方米约5,000欧元。

6、适合养老的医药城区（Horta Guinard）

Horta Guinard的优势在于环境和物价。因为地处西北郊区，游客极少非常安静，居民也大多是孩子和退休人员的家庭。区内山丘众多，很多房屋可以一览美景。此外，这里物价水平便宜，较好的El Guinardo社区房价仅仅是每平方米2,500欧元而已。

7、适合中产阶级的蒙锥克山区（Sants–Montju?c）

这里拥有一座新兴的CBD商业区，很多世界名企和跨国集团在此设立分公司，所以成为了巴塞罗那较现代、较经济化的区域。非常适合中产阶级的家庭居住或者是有较充足预算的移民家庭，房产出租回报率在4%—6%不等。

8、适合度假居住的圣马丁区（SantMartí）

SantMartí有10个街区，并且靠近海岸线，有着无敌海景，不过只有Diagonal Mar i elFrontMarítimdelPoblenou和LaVilaOlímpicadelPoblenou可以通往海滩。但是这个区域是较受欢迎的，非常适合有钱的富人买一套房产，然后过去度假休闲。

9/10、较便宜的Nou Barris和Sant Andreu

将这两个区放在一起是因为不适合居住。Nou Barris基础设施较差，交通不便，甚至上半部几乎与城市隔绝。但是南部还是有舒适的小屋和小花园，房价极为便宜。而Sant Andreu稍微好一点，由工业区发展成为现在的安静住宅区，也有一些价格合理的公寓可住。经过对巴塞罗那10个区的详细分析，是否对巴塞罗那的房产市场有了一定的了解和区分，如果想置办购房移民的投资者，可以作为初步参考。留求艺移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线400-178-5116。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。