今年2月5日，葡萄牙议会通过的取消里斯本和波尔图两个城市的购房移民获居留的政策法案，牵动了众多投资者的心！

但是议会批准后并没有即时生效，根据葡萄牙总理副国务卿蒂亚戈·安图内斯（TiagoAntunes）的说法，这是一项在2020年国家预算(OE2020)拟议修正案之后专门通过的措施，具体的细节和法规怎么修改，什么时候开始实施，都需要经过国会的进一步讨论，还需要一段时间才能生效。并且，他作出保证，黄金签证的调整措施于2021年才会生效。

“为了使新措施不过度影响目前正在进行的申请，完全有理由让措施等到明年年初再生效，这个再正常不过了。”副国务卿TiagoAntunes告诉该国媒体TSFRadio。

较近，欧洲又传出较新消息称，由于此次疫情影响，葡萄牙黄金签证还将继续保留里斯本和波尔图买房就能获得黄金居留的政策，修正案将被暂停！葡萄牙外交部官方消息称，立法改革“目前不是优先事项”。业内专家预测，买房获居留可能再次成为疫情后市场复苏的基础。

会有这样的消息传出，也是必然！此次全世界疫情爆发，必然引起全球经济下行！而葡萄牙房地产始终是刺激当地经济增速发展的主要手段，房产投资也一直是葡萄牙的投资主流。

根据葡萄牙投资数据，自2012年启动黄金居留签证计划以来，截止到2019年，7年间的时间里为葡萄牙带来了近50亿欧元的投资额。从数据可以清楚的看到，7年间共有8207名主申请人获批了黄金居留签证！而所有获批申请人中有7735名主申请人是通过房产投资的方式，总房产投资额占到了45亿欧元，占据了总投资额的90%。在所有申请葡萄牙黄金居留许可的投资人中，来自中国的投资者依然是主力军——共有4467组中国家庭申请葡萄牙黄金居留许可，占比约为54%，可见中国投资者非常青睐葡萄牙黄金签证。

即便在疫情发生期间，2020年首先个季度，依旧有206名主申请人获得了葡萄牙投资居留计划（俗称的“黄金签证”）的许可，这些获批申请使得2020年首先季度的累计投资达到了1.2亿欧。

得益于对外国买家的税收优惠和“黄金签证”项目，葡萄牙现在是西欧房地产市场较热之一。葡萄牙的房地产住房指数显示，房价自2012年以来上涨了40%以上。

而据《NotíciasaoMinuto》报道，2019年7月葡萄牙国家统计局公布了全国房价较新数据，其中首都里斯本仍然是房价较高的城市。

位于葡萄牙黄金海岸的大批优质旅游、度假房地产项目也同样拥有巨大的升值空间。类似度假胜地的房产项目拥有较高的出租率，出租率就意味着收益率，对于投资人而言，投资类似的房产项目或能获得较高的收益回报。

相较于传统移民项目，欧洲国家具有性价比高，费用低、门槛低、办理速度快的特点，使得众多国人纷纷选择欧洲。而在诸多欧洲项目中，葡萄牙以它得天独厚的生活环境、优质的生活质量、优秀的医疗水平、充足的教育资源、繁荣的经济发展、超高的身份价值，都使得其成为世界较佳投资地之一。

35万欧元黄金居留项目葡萄牙投资移民优势

1.审核要求少：申请资料简单，无需商业背景和资金来源证明

2.审批速度快：操作简单，网申2个月即可获批

3.移民监宽松：7天（首先年）、14天（第二年和第三年）、14天（第四年和第五年）

4.移民门槛低：较低投资35万欧元，一人申请，三代移民

5.移民福利好：获葡萄牙居留权后，享受免费教育、免费医疗，可工作或投资

6.投资方式多样：可购买多处房产，或投资不动产基金，多重选择，五年之后投资可退出

7.畅游欧洲易：拥有葡萄牙居留许可，可畅游26个申根国

8.投资市场好：市场稳定，优质房产价格持续稳定增长

9.生活质量高:食品安全、空气清新、气候宜人、优美海滩与名胜古迹、治安良好、人民友善包容，葡萄牙是目前世界上较宜居、较美丽、较安全的国家之一，是欧洲移民优选国家之一

葡萄牙黄金居留许可适合人群

01.为子女海外教育规划

02.海外房产投资

03.有经常出国往返需求，需要国际身份支持

04.低价、快速获取欧盟护照的人士