近日，西班牙加泰罗尼亚政府以及两家西班牙房屋出租行业领军企业，分别发布西班牙巴塞罗那房租的较新统计数据报告。总体而言，西班牙加泰罗尼亚地区，特别是其首府巴塞罗那，房屋出租价格已创下历史新高。对于投资西班牙巴塞罗那房产的人士来说，这一消息无疑是振奋人心。在通过西班牙购房移民获得移民身份的同时，能获得稳定上涨的房产出租收益，简直是一举多得。

西班牙房屋出租门户网站Idealista发布的报告显示，西班牙巴塞罗那房屋出租均价与去年同期相比，上涨22.45%，目前已达到16.1欧元/平方米。这一价格已超过了2008年时的平均水平，当时房屋出租每平米的均价为15.1欧元。而2015年第二季度，西班牙巴塞罗那的房屋出租价格为13.2欧元/平方米。

不过，有评论指出，此项统计仅依据了Idealista公司网站上的房屋出租价格，并未包含市场上其他普通房屋，因此所得数据偏高。例如，依据该公司数据，Gràcia，Sant Martí和Sarrià-Sant Gervasi三个区域的房屋出租均价有惊人的涨幅。其中，Gràcia区的房屋出租价格上涨31%，Eixample区上涨24%，Sants-Montjuic区上涨22.7%。Ciutat Vella（旧城区）依然是西班牙巴塞罗那租住房屋成本较高的区域，每平米均价为18.3欧元，与2007年时的较高价格持平。

西班牙另一家房屋出租门户网站Fotocasa也发布了统计报告。报告中显示，巴塞罗那近12个月出租房屋每平米均价为13.16欧元，与2009年时的水平相近。与2015年6月相比，价格涨幅为17.41%。

西班牙加泰罗尼亚政府发布的统计数据则相对更加保守。尽管如此，据统计显示，西班牙巴塞罗那2016年首先季度的房屋出租每平米均价为11.57欧元，是六年来的较好水平，与去年同期相比，涨幅为12.7%。西班牙加泰政府对于各区域的房屋出租价格统计和Idealista公司有较大差距，其中Les Corts区涨幅为19.50%，Sarrià区涨幅为18.9%，Eixample区涨幅为13.74%，Gràcia区涨幅小于11%。

留求艺移民认为，统计数据有所差别，主要是考虑到西班牙旅游市场和房屋出租政策的影响。但总体而言，房屋出租均价上涨是当下西班牙巴塞罗那房屋市场的一大趋势。对于西班牙购房移民的申请人来说，如果想要追求收益较大化，不妨考虑西班牙带租约的商铺，不仅交易税费较低，而且能够快速地获得海外房产投资收益。

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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。