2019年已经成为过去式，在这一年，欧洲购房移民凭借其投资条件简单、资金要求少、审批速度快等优势，迎来火爆的发展期。而西班牙更是凭借着其自身的自然条件、社会福利、投资利好等优势，吸引了众多投资者青睐。那么西班牙购房移民与欧洲其他项目相比，有哪些独特的优势呢？其移民福利又有哪些？今天我们一起来分析下。

当看到西班牙不同国家买房的官方统计数字时，我感到惊讶的是，首先位竟然不是中国人！英国、法国和德国稳坐前三名，因为在西班牙买房，使他们能够享受更高的生活品质！那么这三个国家的买家有什么特点？

德国买家：喜欢西班牙的食物、气候

通常是40多岁有孩子的高收入夫妇。他们被西班牙的食物、气候和安全所吸引。选择巴利阿里群岛和海岸，舒适、明亮、高端的房子，对他们来说，房产的位置尤为重要。居住便利和靠近医院是主要条件，因为他们认为这是一个理想的退休地点。

英国买家：购房养老定居

通常是60岁以上的夫妇，年收入超过3.6万欧元，退休或即将退休，有子女和孙辈。他们寻求舒适、轻松的气氛、晴朗的天气、良好的医疗服务，这些因素吸引他们在西班牙建立第二个家。他们中的大多数人喜欢海岸，买喜欢购买普通住宅。

法国买家：考虑地理位置因素

45?55岁的法国买家，高等教育，约40000欧元年收入。由于良好的气候，政治稳定，并靠近法国，所以吸引了他们选择来西班牙购房。

那么，大家选择西班牙购房移民的原因是什么呢？

事实上，大多数的外国人是在来西班牙旅游之后被吸引来这里购置房产的。吸引他们的主要因素是生活、气候、交通便利，他们更喜欢海边，特别是在地中海沿岸。还有一些外国人喜欢像马德里或巴塞罗那的大城市，更多考虑的是在大都市开展业务。

据普华永道和城市土地研究所的报告，马德里目前是欧洲房地产投资第五大较具吸引力的市场。那些高收入、受过良好教育的外国人是理性的，不会随意买房。目前，西班牙的房价处于历史较低水平，平均价格远低于其他国家，因此每个人都愿意在西班牙购买房地产。

然而，从2015年，随着西班牙经济的好转，价格开始企稳甚至回升，世界媒体纷纷预测，西班牙房价将逐步上升。由于低廉的价格和巨大的升值潜力，西班牙已成为投资者眼中的香饽饽。

西班牙房产转卖或出租的收益高

无论是海滩度假胜地、居住型房地产或租赁，可以很容易地获得收益，并且收益率在呈现3-4％增长的速度。鉴于此，就算不住在西班牙，也有少量收入。

西班牙的物价也较低，适合居住

西班牙的物价水平也很低。据西班牙国家统计局（INE）统计，西班牙家庭平均每年花费27038欧元，每月花费约2253欧元。就人均家庭消费量而言，瑞典和法国位列欧洲消费较高的行列，其价格高于西班牙，更不用说每月消费超过3000英镑的英国了。

众所周知，西班牙是著名的旅游国家，在这里有众多国际知名的旅游胜地，同时西班牙的气候条件也相当舒适，所以每年吸引很多国际游客前来游玩，而在此影响下，西班牙的短租市场和房产市场发展迅猛，目前西班牙经济正处于复苏局面，所以房产价格相对不算高，目前正是西班牙购房移民的大好时机，希望大家不要错过。