自希腊黄金签证推出以来，希腊房地产市场吸引了众多移民的目光。许多外国投资者将资金投入到希腊的房产中。但是，在做出任何决定性的决定之前，应该始终保持警惕，以评估移民希腊的利弊。

一、移民希腊的好处有哪些？

希腊房产价格较低，而且距离高点还有很远的距离，具有一定的投资价格。此外，拿到希腊居留身份之后，还可以享受一系列的优势：

1、免签证前往申根区国家

希腊永久居留签证使持有人有权在整个欧盟申根地区自由旅行，每 180 天在该地区逗留较多 90 天。对于那些经常旅行并且每次都必须申请旅行签证的人来说，这提供了一个长期的解决方案，因为希腊永久居民签证只需每五年更新一次。

2、五年有效期

许多其他欧盟黄金签证居留计划的有效期较短，为每个签证 1-2 年。由于希腊黄金签证计划提供直接永久居留签证，有效期较长，为五年。通过正在进行的更新过程，这可以节省投资者的时间和金钱。

3、较低停留要求

许多黄金签证投资者并不打算在希腊居住，同时也没有移民监限制。当然，如果打算申请希腊公民身份，需要在希腊居住七年并完成高级语言测试。

4、房地产的高投资回报率

希腊旅游业蓬勃发展，拥有宜人的环境和令人叹为观止的风景。因此，许多旅行者将来到希腊。这将间接有助于推动希腊房地产市场和希腊经济的发展。此外，外国投资者可以出租他们的房产，以获得额外的租金收入。

5、美丽的自然风光

希腊被地中海环绕，这影响了希腊全年的气温温暖而阳光充足。这是一个非常宜人且适合永久居住的国家。但是，夏季的希腊天气可能非常炎热，为了避暑人们经常去当地的岛屿和海滩。相比之下，希腊的冬天气相当温和。

6、健康和令人垂涎的希腊食物

大多数希腊菜肴中都可以看到橄榄油、西红柿和酸奶作为主要成分。事实是希腊的平均预期寿命是世界上较高的，这必须归功于他们健康的饮食生活方式。

二、移民希腊的缺点

任何移民政策和国家都存在缺点，这点是不可否认的，希腊同样如此，希腊移民的主要缺点包括：

1、身份和房产绑定

如果申请者在房产价格上涨有利可图的时候出售房产，那么移民身份则会一同失去。

2、购房成本不低

除了基本的住房费用外，移民希腊的外国人还需要支付律师费、代理费、服务费等，整体可能需要几万欧元。

3、不能工作

持有希腊黄金签证人不能在希腊工作，如果打算长期定居生活，需要用存款和海外收入来供养生活。

希腊条件优越，房地产投资门槛相对较低，这为非欧盟人想移民希腊提供了绝佳的机会。然而，在希腊买房之前，移民需要对他们目前的财务状况格外谨慎和细致，以防止高估他们移居希腊的能力。

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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。