不管通过买房方式移民希腊的申请者主要是为了身份优势，还是房产投资收益，对于希腊的经济，以及未来房产走向肯定都是非常关心的，而两者之前恰恰又是紧密相关的。那么，希腊的经济状况到底如何？房产未来能否升值呢？具体内容且看留求艺移民的分析。

一、希腊经济怎么样？

与世界其他地区一样，希腊经济在 2020 年再次陷入深度经济衰退。虽然经济似乎从 2010-2016 年的“大萧条”中温和复苏，但受到疫情的影响，，旅游业大萧条，给经济带来了很大的影响。希腊似乎在 2020 年经历了非常严重的衰退，即使在乐观的假设下，2021 年之后完全复苏也需要一段时间。此外，衰退和缓解衰退措施的成本已经导致其进一步急剧上升，希腊的公共债务已经过高。

不过，对于希腊经济也不能过于悲观。希腊经济预计将在 2021 年和2022 年分别增长3.8%和5.0%。旅行限制的放松预计将支持服务活动和出口。旅游业的重要性使希腊的前景特别依赖于全球成功的疫苗接种活动。如果较近的改革成功地鼓励了更快、更高质量的公共资本支出，并且企业有效地利用了该计划的融资设施，那么希腊由欧盟资助的大量复苏和韧性计划的支出增加将支持 2021 年和 2022 年的投资。

二、希腊房产前景如何，是否存在贬值的风险？

温和地说，希腊房地产经历了一段艰难的时期。现在，是时候反弹了。房地产价格正在从历史低点上涨。升值部分归功于希腊黄金签证计划，这是希腊政府于 2013 年推出的投资居留计划。2019 年的选举和新政府的自由经济政策也有助于提振市场。

希腊银行住房指数显示，该指标在2008 年第三季度创下历史新高102.20。经济危机导致其下跌超过40%，并在2017年第三季度跌至58.90的较低点。希腊于2018年8月成功退出欧盟/国际货币基金组织金融援助计划。金融和房地产投资者开始在希腊投资，对经济产生立竿见影的积极影响。此后房地产价格呈上升趋势，但2020年的价值仍比历史高位低 35%，比2006-2020 年的指数平均值（77,59）低14%。

相关的指标已经清晰的显示，当前希腊房产市场已经进入了买方市场。不过，在希腊什么地方购置房产还是有讲究的。希腊首都雅典无疑是较佳购房地区，这儿有发达的商品市场，健全的医疗体系，丰富的户外活动，数不清的美食，而且雅典也是游客必去的地方，这儿的房产市场需求非常强劲。

紧随雅典之后的是基克拉泽斯群岛中一些受欢迎的岛屿，例如米科诺斯岛和圣托里尼岛。克里特岛是希腊东南部面积较大的希腊岛屿，是许多外国人至少在一年中的一部分时间定居在此目的地。希腊西部的科孚岛面对意大利是另一个非常漂亮的希腊岛屿，许多外国人都将目光投向了购买房产。

总的来看，希腊经济已经开始缓慢复苏，而且当前房产市场是入市的好时机，不论从哪个方面来看，希腊房产价格都没有下跌的空间，升值是必然的。

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