希腊买房移民政策无疑是过去几年中较热门的投资绿卡项目之一，对申请者的条件要求低，拿身份速度快，吸引了众多的申请者。不过，受到疫情的影响，希腊买房移民迅速退去光环，吸引人数大幅减少。那么，希腊买房拿绿卡是骗局吗？真实情况到底如何呢？留求艺移民将就相关问题进行详细的介绍。

1、希腊买房移民政策靠谱吗？

希腊买房移民政策是有完善法案支持的，从法律层面来看，是没有任何问题的。根据希腊移民和社会融合法典（Law 4251/2014），第三方国家的公民及其家属，如果在希腊购置不动产，价值超过25万欧元，即可以获批希腊居留许可证。2015年7月希腊又将相关的移民政策进行了完善，在明确非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上的房子即可一步到位拿到黄金居留签证的前提下，申请者还可以带配偶、21周岁以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位获得希腊居留身份。真正实现一人投资，三代移民。事实上，从历年统计数据可以看出，希腊买房移民获批申请者数量众多，已经超过万人。

2、希腊房产价格贵吗？

希腊房产价格不贵，其房产市场从08年达到顶峰之后，就一路下跌，相较高点基本跌去30%，较高超过五成。不过，随着希腊经济的复苏，尤其是旅游市场的好转（再次受到疫情的影响），希腊房产价格一路走高，相较地点有明显的回升，但是还处在上升通道中，投资的潜力还是比较大的。

3、希腊房产值得投资吗？

整体上来看，如果申请者购置的房产价格是遵从市场价，那么慢慢肯定是会升值的。就怕买到的价格高于市场价，投资收益肯定会被差价抹平。此外，受到疫情的影响，希腊旅游业大受影响，因此房产的出租收益也受到很大影响，可能会导致长期空置，或者租金较低的问题。从这点上来看，希腊房产的投资潜力并不如前几年那么明显，相关的趋势可能会在疫情缓解之后会更加清晰。

4、希腊永居身份有什么作用？

申请者在满足条件之后，可以一步到位拿到有效期五年的居留身份，只要房产一直持有，那么身份就能一直续签下去。希腊居留身份允许申请者在希腊定居生活，享受基本的医疗教育福利，但是不能工作，但是可以经商。还可以去其它申根国家旅游度假，但是如果需要长期居住，需要额外申请签证。此外，希腊居留身份对于子女申请国际学校，参加华侨生联考有很大的帮助。

总的来看，希腊买房拿绿卡是法案项目，不是骗局。申请者拿到的居留身份能带来很多便利之处，而且房产的未来投资收益也较为乐观。

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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。