西班牙黄金签证要求申请者购置不低于50万欧元的房产，虽然资金要求较高，但是对于想移民欧洲，且经济实力较高的申请者，西班牙这个国家不论在经济，教育，医疗，饮食还是生活氛围等方面都表现出极大的吸引力。不过，在办理西班牙移民的过程中有些问题是需要格外注意的吗，当地被骗局引入坑中。相关具体内容且看留求艺移民的详细介绍。

一、西班牙移民骗局有哪些？

事实上，想要通过投资方式拿到西班牙居留身份，并非只有买房一种选择，但是买房移民无疑是性价比较高，也是选择人数较多的方式。西班牙移民过程中可能存在的骗局基本都集中在如下几个方面：

1、房产的实际价格和合同价格

房产价格相关问题一直都是西班牙移民骗局的重灾区，一些不靠谱，甚至是不合法的中介，乃至开放商会选择在这方面做手脚，利用信息不对称，买家对西班牙房产市场不了解，以及语言不同，难以交流等因素，让买家无暇也无力了解到房产的真实价格。有些情况下，房产的实际价格可能比合同价格低20%左右，这样买家相当于损失了十万或者近二十万欧元的资金。

2、移民身份的办理

不论是通过买房还是其他投资方式，较终都是要拿到西班牙移民身份。虽然相关的流程较为简单，而且出错的概率也很小，但是一些不专业的中介公司在办理过程中可能会出现各种各样的差错，让原本六个月左右就能走完的流程，硬生生的拖延一年左右，虽然产生的实际影响并不大，但是至少感官上就会觉得非常不舒服。

二、西班牙买房需要注意的地方有哪些？

西班牙虽然领土面积并不小，买房可以选择的区域也较多，但是如果想要选择投资潜力大，增值潜力大的地区，马德里和巴塞罗那无疑是较佳的选择。此外，马德里和巴塞罗那是西班牙外国移民较集中的区域，在这两个城市找到合适房源的概率也更大。西班牙房产价格的大跌从2008年开始，一直持续到2016年，西班牙房地产才正式走上了复苏的道路，房价和销量都呈现快速上涨的趋势。

1、马德里

马德里的市区和郊区划分很明显，城市中心在M30高速公路环绕的区域内，而M30与M40、E5高速公路之间区域，离市中心稍远。因此M30高速公路内的房价也会更贵一些，大约是外部区域的1.5倍。

2、巴塞罗那

巴塞罗那是一个典型的海滨城市，也是西班牙著名的旅游胜地。三个靠海的区域，比如南端的Sant Marti（圣马丁区）、Ciutat Vella（旧城区）和Sants-Montju?c（桑兹-蒙锥克区）对一些有居住需求的买家有较大的吸引力。此外，Eixample（扩展区），再向北则是Gràcia（恩典区）这两个区域是现在新市中心。剩下的北部和东部地区地势更高，是富人区集中的地方。总的来看，在办理西班牙移民的过程中，不论是移民身份的办理，还是房产的购置，都有很多内容是需要格外注意的，而且一些骗局必须要避开，以免造成更大的损失。留求艺移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线400-178-5116。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。