葡萄牙是当前非常热门的移民国家，不过黄金居留签证在今年年初的时候发生了变动。其中，买房方式被限制区域，而包括基金在内的多种方式也都涨价，申请要求相较之前严格很多。具体内容且看留求艺移民的详细介绍。

一、葡萄牙黄金签证的变化有哪些？

根据法案（第 14/2021 号法令），对投资要求做了以下5个重大的调整：

1、存款金额涨价到150万欧起（之前为100 万欧元）；

2、科研类投资金额涨价到50万欧起（之前为 35 万欧元）；

3、购买基金金额涨价到50万欧起（之前为 35 万欧元）；

4、成立公司金额涨价到50万欧起（之前为 35 万欧元）；

5、50万欧以上的住宅类房产或35万欧以上的翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。

二、葡萄牙黄金签证变化的核心有哪些？

这次新政的变化，对中国投资人来说，影响比较大的是房产投资范围的缩减。换句话说，里斯本城区里的住宅类房产以后就”失之交臂“了。

自从2012年葡萄牙黄金居留政策开始以来，已经吸引了至少约60亿欧元的投资，其中将近90%以上，都是靠购置房产这一条法案而来的，而且大部分都集中购买在里斯本和波尔图地区。因为供需关系的不平衡，导致了这两座大城市的房价水涨船高，而当地居民原地陷入“买房难”。这样的局面，较终不得不促使葡萄牙政府，收紧移民政策，提告门槛值。

不过葡萄牙政府在新政中，只增加了对住宅类房产的限制，而商业类的并不在内。也就是说，目前在里斯本购买商业类房产的，依旧是可以申请黄金签证的。葡萄牙政府对移民还是保持着积极的态度的，一方面保护了当地居民的利益；另一方面，还是希望尽可能的保持住葡萄牙对外来投资的吸引力。当然，葡萄牙政府的初衷，还是希望可以分散投资，将资金引入到欠发达的地区。

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