教育、医疗、养老等各方面的出众表现以及节节攀升的房地产市场，让越来越多的国人选择通过购房的方式移居西班牙。然而这也并非全无风险，遇到无良地产商或中介，很有可能花了冤枉钱，甚至陷入纠缠不清的官司“泥潭”。

事实上，在西班牙，有很多房子是不能购买的，国内的投资者一定要在购买或考察的时候擦亮眼，下面，留求艺移民专家就带大家了解一下。1、登记显示房屋产权有纠纷的不能买。很多纠纷的产生，可能在于房屋的卖家没有买卖房产的权力，这种情况多发生于农村或者老房子、自建房等没有做好登记的物业。2、显示有政府欠款的房子。这里不是指有银行贷款，西班牙大部分二手房在买卖时都还有剩余未还贷款，这也是非常常见的，贷款金额一般在签字过户当天取消。政府欠款是指有欠税务局的税款等，如果知道准确金额，可以在过户当天另开支票来填缺补漏，如果不知道具体金额又未能及时取消该欠款，政府欠款会跟着房子走。3、显示有使用权限制房子。房子一般由产权和使用权两部分组成，但不是过户了房子的产权就拥有房子的使用权。比如在购买时要了解房屋是不是带有长期出租合约，也要了解清楚过户后租客多久能将房屋腾退出来，将使用权归还购买者。4、年限在五年内的房子要注意房产交易税的缴纳情况。若是转让人为企业请仔细查询交易税情况，是否交清或是申请了免税或少税。很多企业会申请免税，而免税不合法将影响新一任房东。5、遗产纠纷房。这是一个非常棘手的问题，任何一个家庭成员如果对遗产分配有异议，都将使房子的产权转让出现纠纷。6、没有在房产局登记的房子。很多人在不了解整个购房流程的情况下，购买了没有在房产局登记的房子，而使自身权益得不到有效保障。7、有侵占者的房子，比如无家可归的流浪汉。除非房子非常便宜且有预算可以花钱赶走侵占者，否则尽量别碰，也需要专业律师准备好文件让侵占者签字。综上所述，为避免“踩坑”的情况发生，投资者还是应该谨慎选择平台，远离不靠谱的中介和机构。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。