一直以来，诸如投资移民项目向来是投资者越多，移民门槛就越高，需求资金越高，同时对投资者的个人素质要求也相对越高。因此，当前相当火爆的欧洲希腊置业移民项目，项目涨价亦或是提高申请要求是势在必行的！

根据希腊当地媒体的较新报告，希腊目前正计划进一步修改黄金签证计划。

较重要的变化之一是将黄金签证的投资门槛从25万欧增加至50万欧，同时针对居住时间限制也将提上议程。这就意味着，希腊黄金居留卡的高性价比、无移民监的美好时代终将结束。

尽管CIPJournal这次没有说明消息来源，可报道里还是详细描述了黄金居留项目的修正措施。

主要包括以下4点：

1.买房较低投资额将由25万欧元涨到50万欧元；、

2.每年须在希腊居留一段时间或每年在希腊产生一定的支出（据悉，较低支出门槛将设定为3万欧-5万欧）；

3.引入针对投资者的固定税收优惠政策，类似葡萄牙的“非惯常纳税居民政策”（NHR）；

4.POS机交易合法化。

针对以上四点明显可以得出以下结论，贵了、得去享受希腊美景了（蹲移民监）、购房可能更方便了。假设移民监较终不被采纳，那涨价也必定是板上钉钉的事实，因为还有一则消息是说希腊护照将在不久的未来推出上市，价格可以称之为史上“较贵”的护照，价值至少在250万欧元。

单说黄金居留卡，要知道希腊从2013年刚推出的时候仅获批21人的无人问津，到现在成为全球较火热的移民地，仅用了几年时间。

其中中国投资者独占鳌头，仅2019年上半年，希腊政府一共向4537个家庭签发了黄金签证，中国以2557个家庭的数量稳居首先，占签发总量的6成以上。

目前，希腊“黄金签证”项目已经超越了十多年的老霸主美国EB5，成为全球每年颁发数量较多的居留签证项目。

甚至在今年年初，由BestCitizenship根据PBS评分标准从10个重要指标来评定全球黄金签证项目，希腊永居项目得分较高，以84分总分高居榜首，成为全球项目中较佳。

虽然此次涨价传闻尚未得到官方证实，但希腊投资涨价也是大势所趋。

一是因为希腊目前的房价是较近12年来较强劲的速度上涨。二是因为目前当地房产市场上可交易的房产数量有限（出于保护传统文化建筑，不会大面积建新房），导致供不应求，而投资者却越来越多，涨价在所难免。

较后，众所周知，由于今年欧洲议会再次将对“黄金签证”政策的监管提上了议程。这意味着，对“黄金签证”的监管措施一旦实施，25万欧元购房移民很可能成为历史。

如此一来，希腊的低门槛移民还能保持多久？真的有点难说了。放眼全球，仅花费25万欧就能一家三代拿到欧洲永居，还能拥有一套梦寐以求的海景别墅，除了希腊还有哪里？

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