25万欧在希腊买什么房,希腊房产税怎么算?
- 焦点移民
- 2024-12-24 22:07
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较近几年,欧洲买房移民迅速火热,而希腊买房移民是目前移民市场上较为火热、简便以及高性价比的项目。仅需花费25万欧在希腊买房,即可一家三代获希腊永居卡。那么25万欧在希腊买什么房,房产税费怎么算?今天让我们一起来了解一下。
25万欧在希腊买什么房?
目前,希腊房价还处于低洼。海景房、市中心公寓、复式公寓、学区公寓、酒店式公寓、精品商铺,这些在希腊花25万欧元都能实现,而且希腊房产不限购,想买几套买几套。
希腊房产区域主要分为北中南三部分,不同区域的房产各具特色,适合不同类型投资人。
雅典市中心生活便利,交通方便,公共资源齐全,人流量大。希腊25万欧元起的精品小公寓大多集中于此,房产常年极易出租,而且回报率也是非常的高。
雅典南部有比雷埃夫斯港和旧机场改造项目,以及各种通往雅典市中心的交通工具,出行便利。这里的房源较新,设计前卫,适合自住。
雅典北部是传统老富人区,治安较好、依山、绿化率高,是非常宜居的区域之一。大多数国际学校分布于此,生活配套设施齐全,子女上学便利,所以有孩子的投资者都慕名而来。同时相对于旅游区域来说,这里的租客都是长租客,租金也非常可观,很值得投资。
希腊房产税费怎么算?
房产税:在希腊房产税分为两种:2006年以前取得建筑许可证的房,交易税为3%;2006年以后取得建筑许可证的房,交易税为24%,在留求艺移民办理的申请人,一般会选择3%交易税的房子。
律师费:房屋过户的律师费是房价的1.24%。
公证费:是房屋总价的1.24%。
物业费:依据面积不同,正常是20-150欧元每个月,再乘以12就是一年的费用。
个人所得税:根据每年房租总收入而定,1.2万欧元一下的租金收益为15%;1.2万欧以上部分缴纳的租金收益为30%-45%。
以上仅是部分税费详情,希腊买房移民费用清单可咨询留求艺移民顾问。
25万欧购买希腊房产,可以带配偶和21周岁以下未婚子女共同移民希腊,无需放弃本国国际,房产永久产权,出租收益稳定,自由通行申根国。总的来说,希腊买房移民优势有很多。
留求艺移民为您带来移民相关知识,您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线400-178-5116。
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