购置西班牙房产时，很多客户有很多疑问，中国文化和西班牙文化的碰撞，让很多中国人不太理解西班牙的做法，那么我们来分析一下西班牙和中国人的想法到底有多少不一样。

西班牙和中国人购置房产的习惯

中国人介于多年的低收入，好不容易大家都不小康了，难免会带有上一代的思维，那就是，房子得是自己的，结婚要是没有自己的房子，很多家长都不同意，认为不能居无定所。所以，中国房产的售卖都是刚性需求，因为每年结婚的人很多。西班牙就不同了，因为一直是比较发达的资本主义国家，从美洲大陆掠夺回来的黄金，消化到现在还有余温。西班牙人没有结婚必须有房的观念，很多四五十岁的白领还是租住公寓，因为福利好，他们每月会准备出租房的资金，剩下的也不存直接花了。所以，在西班牙，卖房难，但是出租房屋容易，包括别墅，也是很好出租的。

房产面积观念

不管是买房或者租房，西班牙人认为够住就好了。中国人则喜欢在能力范围内买的房子越大越好，不惜花上三十年去还贷款也要买大房子，随着房价的升值，这种观念影响了很多人。

在房屋的格局上，也有很大差别

西班牙的公寓并不注意风水，所以房子都不见得方方正正的，有可能有个角是三角的；方向上，也不见得是坐北朝南的，都是随着街道的走向，不会像中国这种棋盘式的格局一样。西班牙公寓的卧室很小，即使上百平米的公寓，主卧室也就十平米左右，不会很大，为什么？因为西班牙人很少在家呆着，户外和阳光，酒吧和各种聚会是他们愿意去的，回家就是睡个觉而已，谁也不在家里看电视呆着。所以，中国人很难买到大卧室的公寓。

较后，说到改造房屋，差别更大了。

中国人喜欢把房子推倒重建式的装修，能打的都打了，恨不能重新建一个房子，阳台要封上，为啥，土大呗！窗户外要装上笼子，为啥？防盗呗！！但是这些西班牙基本都不允许，房屋外观是不能改变的，如果要重新装修的话，也要履行一定手续，不能影响到邻居，改变房子格局更不行了，很容易出事故的。所以，咱们有个窝就恨不能重新来的想法，在西班牙实现起来不太容易。还有一个重要原因，装修是需要人的，人工在西班牙可不便宜，修个灯泡线路，西班牙工人可能要干上两三天，三四百欧元肯定是要的，当然质量没得说。阳台是接受新鲜空气的地方，西班牙人特别想不明白中国人为啥要把阳台封上。

西班牙的观念和中国观念，没有谁对谁错，只是大家对一件事物看的角度不一样而已，如果，你有幸在西班牙购置了房产，小编建议您入乡随俗比较好。

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