2020年在全球与疫情的抗争中已经过了大半年，几乎所有的行业都受到了新冠疫情的影响。整体来说，欧洲疫情已经得到了有效控制，西班牙也对申根国及其他12个非欧盟国家开放了边境。

今天小编为大家总结下第二季度西班牙房产租售价格的变动，以便大家合理分配投资，实现收益较大化。

售房市场

根据西班牙房产网站数据，今年第二季度二手房市场价格下降了6.1%。去年同期的数据为4.8%。根据专家分析，虽然全国平均数据下降，但是各个大区和各主要城市的表现都不尽相同。马德里二手房价格仅下降了0.4%，而巴塞罗那房价反而上涨了1.3%。

大部分其他重要城市的房产市场都有所涨幅，比如毕尔巴鄂上涨3.2%，瓦伦西亚和马拉加上涨2.6%，帕尔马1.3%，塞维利亚0.5%；而比较靠近马德里的几个城市，如巴利亚多利德和萨拉戈萨分别下降了2.4%和2.6%。

专家分析，按照目前经济形势，不排除出现08-14年海外投资涌入西班牙房产市场的情况。但此次房价降幅不会像上次一样成断崖事态，而且恢复回暖期也会缩短。

租房市场

西班牙全国租房市场价格在第二季度上涨了1.2%。与售房市场相反，马德里二手房租赁市场价格上涨了1.4%，而巴塞罗那租金在4-6月间下降了1.3%。

尽管经济受到疫情影响，巴塞罗那（16.8欧/平）、马德里（16.6欧/平）和圣塞巴斯蒂安（14.6欧/平）还是稳坐西班牙租金价格前三。

总之，想移民投资西班牙的小伙伴们，买房还是要从大城市入手。看来继08-14年之后，另一个房产投资黄金期即将或者说已然来临。如果能在做到合理投资的同时，还能获取居留身份，那么西班牙就是您的不二之选！

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。