不管是疫情前还是疫情爆发后，可以说希腊一直都保持着非常正面的国际形象。疫情前希腊凭借快速发展的旅游业，一举还清国际贷款，获得较高的信用评级，而疫情之后，希腊凭借积极的抗疫，获得国际社会的一致认可。而且就算是疫情期间，希腊房价也依然保持逆势上涨态势。那么其中的原因有哪些呢？今天小编就为大家分析下！

在全球疫情第二波即将到来之际，希腊计划出台法案，允许“第三国未成年人作为主要申请者购房以获得居住证”，地中海传来好消息。近日，希腊央行发布的较新Q3公寓价格报告显示，公寓价格同比平均上涨3.2%。

房产投资升值分界也开始逐渐显现，希腊央行给出的更详尽的数据分析中，第三季度，“新”公寓（房龄不超过5年）和“老”公寓（房龄在5年以上）同比涨幅分别为4.2％和2.6％；而2019年，两者涨幅分别为7.7％和6.9％。对比发现，公寓产品的升值差距在今年进一步拉大。

在未来，购买新房子或5年期房产可能是较好的投资选择，这也是希腊房地产投资的新趋势之一。同时，地区数据显示，2020年第三季度，首都雅典的公寓价格同比上涨5.6%，希腊第二大城市塞萨洛尼基上涨4.3%，其他地区上涨1.5%。2019年，上述三个地区的平均房价分别上涨了10.5%、6.9%和4.5%。所以，要想获得高溢价，就必须投资雅典等大城市。

由于疫情的蔓延，希腊公寓价格在前三个季度放缓，值得注意的是，“新”和“旧”公寓，无论城市地区，都在继续增长，足以表明全球投资者仍然对希腊房地产市场有信心，投资潜力巨大。

·宏观经济:减税和低息贷款仍会持续

房价不降反升的又一主因，是希腊政府和央行大规模的刺激计划。不遗余力地支持陷入困境的企业，工人们得以保持收入稳定，并且十分关键的是，借贷成本维持在接近历史低点的水平。

2021年，希腊将继续减税降息，推进经济复苏计划。财政部长克里斯托?斯泰科拉斯近日接受Skai电视台采访时表示：“目前在疫情爆发前批准的所有紧急和永久性减税措施将持续到2021年，来自低息国家的贷款将持续到明年。”

斯泰库拉斯说，增值税减低政策将继续适用到明年4月，所有的永久性减税措施都将在疫情结束之前投票通过并实施。他补充道，一项关于房东补偿的修正案即将完成提交，“这些钱不会被征税或没收。”

2020年房价会逆势上涨。2021年，增值税减免和永久减税将继续实施。明年对房东的补偿也可能实施。投资希腊房地产前景如何？相信你已经做出了自己的判断。

而从黄金签证的优势来看的话，目前希腊购房移民项目依然保持着相对的市场吸引力。而且相比国际上的其他项目，希腊购房移民不但申请门槛比较低，而且对于投资者来说也更加友好。加上现在欧洲其他国家的黄金签证项目都有收紧趋势，所以相比较来说，希腊移民还是相对比较宽松的，所以大家如果有意向，一定要把握住机会尽快申请。